一、事项名称

　　企业购置不动产转移登记“一件事”。

　　二、事项简介

　　企业购置不动产转移登记“一件事”是聚焦企业需求，围绕企业购置不动产过程中涉及的转移登记、抵押登记、预告登记、纳税申报、贷款审批和有关信息核验等环节，通过流程优化、系统联通和数据共享，为企业提供更加便捷、高效、规范的不动产转移登记“一件事”集成办理服务。

　　三、服务对象

　　法人企业。

　　四、事项及材料清单

　　企业可以根据实际，一并申请涉及的不动产登记事项、企业营业执照信息核验、代理人个人身份信息核验、贷款审批、不动产交易纳税申报。组合申请不动产登记的，由组合事项的全体申请人联合申请，组合事项共享一套材料，重复材料无需重复提交，例如：转移登记+抵押权首次登记、转移登记+抵押权注销登记、转移登记+抵押权注销登记+抵押权首次登记、“双预告”“双预告转本”等；转移登记+抵押权变更登记、转移登记+抵押权变更登记+抵押权首次登记、转移登记+抵押权变更登记+“双预告”等带押过户组合登记。

　　企业购置不动产转移登记“一件事”事项及材料清单

　　五、申办流程

　　（一）申办渠道

　　1.线上办理：企业进入深圳市规划和自然资源局官网，点击“深圳市不动产登记网上‘一窗办事’平台”,登录后在平台首页找到“企业购置不动产转移登记‘高效办成一件事’”专题，按系统提示办理。企业也可以进入广东政务服务网的“‘高效办成一件事’重点事项服务专栏”办理。

　　2.线下办理：企业可在本市任一不动产登记大厅,或相关的银行网点不动产登记便民服务窗口，按照指引进行办理。

　　（二）办理流程

　　申请（企业信息核验；代理人个人身份核验；金融机构贷款审批；土地转让、房地产交易信息核验→提交或者共享获取申请材料）→受理→审核（推送税务部门计税并返回计税结果）→缴纳税费（线上或者线下税费同缴）→登簿发证。

　　（三）领证方式

　　登记完成后，申请人可自行领取不动产权证书或者登记证明电子证照，需领取纸质不动产权证书或者登记证明的，可在申请阶段在申请表上选择到场领取或者邮寄。

　　六、承诺办理时限

　　（一）企业购置国有建设用地使用权、海域使用权、林地使用权、农用地使用权，涉及的转移登记、抵押登记、预告登记等，1个工作日办结（含组合登记）。

　　（二）企业购置市场商品房涉及的转移登记、抵押登记、预告登记等，单一登记事项30分钟办结，组合登记事项2小时办结，16:00以后受理的，在次日上午10:00前办结。

　　前述承诺办理时限指仅涉及单个不动产单元，且材料齐全、数据完整规范、权属清晰、符合登记条件的办理时限，不含缴纳税费时间。

　　七、登记费收费依据及标准

　　（一）收费依据

　　《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）《关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税〔2019〕45号）《广东省发展改革委 广东省财政厅关于免征部分涉企行政事业性收费的通知》（粤发改价格〔2016〕180号）

　　（二）收费标准

　　1.涉企的土地登记，免收。

　　2.购置市场商品房转移登记，住宅类80元/件，非住宅类550元/件。一个单元为1件。

　　3.抵押权首次登记、转移登记，住宅类80元/件，非住宅类550元/件。一个单元为1件，抵押权首次登记以同一宗土地上多个抵押物办理一笔贷款，按一件收费；非同宗土地上多个抵押物办理一笔贷款，按多件收费。

　　4.变更登记、预告登记，不收费。

　　5.小微企业（含个体工商户），免收。

　　八、办理进度查询

　　（一）在广东政务服务网不动产登记专题，深圳市规划和自然资源局官网“深圳市不动产登记网上‘一窗办事’平台”的入口，按系统提示进行查询。

　　（二）在“i深圳”APP搜索“不动产登记专题”进行“进度查询”。

　　（三）在不动产登记大厅窗口进行查询。