各部（所）:

　　根据《深圳市政府投资建设项目施工许可管理规定》（深圳市人民政府令第310号）、《深圳市社会投资建设项目报建管理实施办法》（深圳市人民政府令第311号）、《深圳市人民政府办公厅关于印发〈深圳市社会投资建设项目审批事项目录〉的通知》（深府办函〔2018〕190号）以及《深圳市不动产登记能力和作风建设“双提升”行动工作方案（2018-2019年）》（深不动产登〔2018〕40 号），为进一步开展不动产登记提速工作，现将有关事项通知如下：

　　一、以下资料齐全、权属清楚且仅涉及一个登记单元的非批量登记业务,分步实行一审制并在受理后“1小时内”办结：

　　（一）自2018年8月1日起实施的事项：

　　1、抵押权注销登记；

　　2、自然人姓名和身份证号码变更登记；

　　3、不动产权证书和登记证明补发、换发登记（不含房屋所有权证、代用证换发，2014年1月10日之前缮证的房地产证遗失补发，涉及其他变更事项以及存在在途业务的情况）。

　　（二）自2018年10月1日起实施的事项:

　　4、预告登记；

　　5、注销预告登记；

　　6、一般抵押权首次登记（预售）；

　　7、政策性住房上市换证登记；

　　8、异议登记；

　　9、注销异议登记；

　　10、查封登记；

　　11、注销查封登记；

　　12、不动产登记信息查询。

　　上述第2、3、4、6、7项业务下午五点后受理且无法在对外服务时间内办结的，可在次日上午十点前办结；其它“1小时内”办结事项应在受理当日办结。

　　二、自2018年8月1日起，以下登记业务办理时限调整为5个工作日：

　　（一）土地使用权首次登记；

　　（二）土地使用权及房屋所有权首次登记；

　　（三）“两规”处理房地产权登记；

　　（四）房地产登记历史遗留问题处理。

　　三、自2018年8月1日起，土地使用权及房屋所有权首次登记收取下列申请材料：

　　（一）深圳市不动产登记申请表；

　　（二）申请人身份证明；

　　（三）不动产权属证书或者土地权属证明材料；

　　（四）建设工程规划验收合格证明；

　　（五）房屋竣工验收证明；

　　（六）房屋测绘报告；

　　（七）法律、行政法规规定的其他材料。

　　四、自2018年8月1日起，以下登记业务实行一审制：

　　（一）首次登记分证变更登记；

　　（二）司法裁定过户备注；

　　（三）注销司法裁定过户备注；

　　（四）房地产预售合同备案（涉及限购的除外）；

　　（五）解除房地产预售合同备案。

　　五、其他事项

　　（一）各登记所要严格按照《通知》要求，合理安排岗位和人员，协调各环节、各岗位工作，确保各项业务平稳过渡、顺利开展；要确保办文质量，严防办文超期。

　　（二）信息管理部要做好技术支持工作，按照《通知》要求及时调整和改造登记系统，保障不动产登记提速工作。

　　（三）质量督查部要做好专项质量检查和日常办文督办，确保办文质量，防控登记风险，防止办文超期。

　　（四）政策法规部要持续完善权责清单标准化内容，确保权责的一致性以及办文指南信息的准确性。

　　（五）综合部要做好宣传和信访工作，引导公众对不动产登记提速工作的认识和理解，提升中心的社会服务形象。

　　特此通知。

深圳市不动产登记中心

2018年7月25日