各部（所）：

　　根据《市政务办关于压缩行政审批事项办理时限有关工作的紧急通知》（深政务办函〔2018〕153号），落实《广东省人民政府办公厅关于印发2018年广东省“互联网+政务服务”调查评估工作方案的函》关于行政审批事项承诺办理时限应在法定时限基础上压缩50%以上的考核要求，现将有关事项通知如下：

　　一、承诺办理时限（见附件）

　　（一）下列事项承诺办理时限压缩为15个工作日（不含公告期）。土地使用权首次登记、房地产首次登记（含“两规”处理、历史遗留问题处理）、未经公证的继承（受遗赠）转移登记。

　　（二）下列事项承诺办理时限压缩为3个工作日。各类抵押权登记（不含抵押权注销登记）、房地产预售合同备案和解除备案。

　　（三）下列事项承诺办理时限压缩为1个工作日。抵押权注销登记，安居房换证，预告登记和注销预告登记，不动产权属证书、证明换发、补发，不动产登记信息查询。

　　（四）下列事项维持现行“即来即办”的承诺办理时限不变。异议登记和注销异议登记、查封登记和注销查封登记。

　　（五）前述各类事项以外的其他事项承诺办理时限压缩为5个工作日。

　　二、业务办理要求

　　（一）各类登记业务都须在本《通知》第一条规定的承诺办理时限内办结。因特殊原因确需延期的，应当严格按照相关规定办理延期。

　　（二）登记业务发生挂起情形的，按下列规定办理：承诺办理时限为15个工作日的，应在办理时限结束前的3个工作日之前挂起；其他业务在办理时限结束前的1个工作日之前挂起。剩余时限不足的，应当按照相关规定先延期再办理挂起。

　　（三）登记业务需制发文的，在不动产登记系统按下列流程审批：拟稿（审核岗位）→审批（登记所领导）→盖登记专用章，送达当事人（登记所自行统筹安排岗位）。

　　三、相关事项

　　（一）各登记所要严格按本《通知》和公文督办的相关要求，合理组织岗位和人员，协调好各环节、各岗位的办理时限和衔接，确保各项业务平稳有序进行，要确保办文质量，要严防超期文。

　　（二）信息管理部要做好技术支持工作，要根据“权责清单”的要求，尽快调整登记系统；要尽快协调信息中心，最迟在今年6月底前完成系统运行速度在现有基础上提速50%以上，切实保障登记业务提速。

　　（三）政策法规部要按照上级要求对“权责清单”和办文指南的相关内容修改完善，确保各标准要素的准确性。

　　（四）质量督查部应根据督查、督办的相关规定，对业务办文进行督查、督办、催办，严防超期文，并做好与上级督办部门的沟通协调，确保不影响绩效评分；要加强办文质量督查，严控质量风险。

　　（五）综合部应要加大宣传力度，做好咨询信访工作，做好相应的保障工作。

　　四、本《通知》自下发之日起实施，之前本中心已经下发的相关文件与本《通知》相冲突的，以本《通知》为准。

　　特此通知。

　　附件：不动产登记承诺办理时限表  

　　深圳市不动产登记中心

　　2018年6月5日

　　不动产登记承诺办理时限表

特别说明：未经公证的继承、受遗赠转移登记自受理之日起15个工作日内办结。