宝安区新桥街道万丰社区大朗山片区城市更新单元、宝安区石岩街道水田第一工业区城市更新单元和宝安区燕罗街道山门社区松福大道南地块等三个项目涉及《深圳市土地利用总体规划（2006-2020年）》（以下简称《土地利用总体规划》）有条件建设区，面积合计134350.38平方米，不符合土地利用总体规划。根据《深圳市规划和自然资源局土地利用总体规划实施操作指引》（2019年版，以下简称《指引》），对建设项目不符合土地利用总体规划，涉及占用有条件建设区的，必须先行办理有条件建设区使用手续后，再办理后续用地报批手续。

　　目前深圳市规划和自然资源局宝安管理局根据《广东省土地利用总体规划有条件建设区使用方案编制技术指南（试行）》和《指引》有关规定，组织编制了《深圳市宝安片区土地利用总体规划（2010-2020年）有条件建设区使用方案（宝安区新桥街道万丰社区大朗山片区城市更新单元）》（以下简称《使用方案》）。该《使用方案》已经市规划和自然资源局宝安管理局审批同意。根据《指引》及相关规定，现对上述规划调整事项予以公告如下：

　　一、本次有条件建设区使用方案调入地块共13块（TR01-TR13），面积合计134350.38平方米。其中宝安区新桥街道万丰社区大朗山片区城市更新单元调入地块（TR01-TR08）面积26046.77平方米；宝安区石岩街道水田第一工业区城市更新单元调入地块（TR09-TR10）面积2917.25平方米；宝安区燕罗街道山门社区松福大道南地块项目调入地块（TR11-TR13）面积105386.36平方米。调入地块（TR01-TR13）在土地利用总体规划中为农用地以及其他土地，全部位于有条件建设区，不涉及占用耕地和基本农田。

　　二、本次有条件建设区使用方案调出地块共1块（TC01），用地面积为134350.38平方米，位于石岩街道松白路与石岩北环路交汇处东北侧。在土地利用总体规划中为城乡建设用地，全部位于允许建设区。

　　三、调入和调出地块用地面积相等，在宝安片区范围内实现等面积置换调整，未突破上级土地利用总体规划确定的城乡建设用地刚性指标。

　　四、本方案公告时间10天（2022年3月23日-2022年4月1日）。市民可登录下列网站或到实地查看：

　　（一）网站：

　　1.深圳市规划和自然资源局

　　（http://pnr.sz.gov.cn）

　　2.深圳市规划和自然资源局宝安管理局

　　（http://pnr.sz.gov.cn/ba/）

　　（二）其他公告区域：

　　1.宝安管理局一楼大堂

　　地址：宝安区30区前进一路293号一楼

　　2.新桥街道办事处公告栏

　　地址：宝安区中心路239号

　　3.燕罗街道办事处公告栏

　　地址：宝安区环胜路一号

　　4.石岩街道办事处公告栏

　　地址：宝安区宝石东路483号

　　5.山门社区公告栏

　　地址：山门社区工作站

　　6.万丰社区公告栏

　　地址：万丰社区工作站

　　7.水田社区公告栏

　　地址：水田社区工作站

　　联系人：刘工，联系电话：27820059，传真：27820383

　　附件：1.深圳市宝安片区调出地块土地利用规划图（调整前）

　　2.深圳市宝安片区调出地块土地利用规划图（调整后）

　　3.深圳市宝安片区调入地块土地利用规划图（调整前）

　　4.深圳市宝安片区调入地块土地利用规划图（调整后）

　　5.深圳市宝安片区调入地块土地利用规划图（调整前）

　　6.深圳市宝安片区调入地块土地利用规划图（调整后）

　　7.深圳市宝安片区调入地块土地利用规划图（调整前）

　　8.深圳市宝安片区调入地块土地利用规划图（调整后）

市规划和自然资源局宝安管理局

2022年3月23日