南山区科技联合大厦项目（宗地号：T501-0096）位于留仙洞总部基地范围内，以公开挂牌方式出让，于2019年2月27日签订深地合字（2018）8022号《深圳市土地使用权出让合同书》（以下简称《土地合同》），并于2019年9月16日取得《深圳市建设用地规划许可证》（深规划资源许NS-2019-0050号），权利人为依波精品（深圳）有限公司等15家单位。

　　现依波精品（深圳）有限公司等15家单位来文申请变更土地合同条款和用地规划许可证，深圳市规划和自然资源局南山管理局已受理该申请。根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》等相关规定，现将拟变更事项公示如下：

　　一、关于土地合同变更事项

　　（一）经依波精品（深圳）有限公司申请，同意依波精品（深圳）有限公司终止履行T501-0096宗地土地使用权出让合同的申请。

　　（二）T501-0096宗地地价款变更为920117006元，其中：出让金变更为138017551元，土地开发金不变，市政配套设施金变更为780756859元。

　　（三）T501-0096宗地产权限制条件变更为：

　　159485平方米研发用房土地出让期内不得转让，其中：138600平方米研发用房建成后由深圳市创梦天地科技有限公司、深圳开立生物医疗科技股份有限公司、深圳和而泰智能控制股份有限公司、深圳市广和通无线股份有限公司、深圳市沃特新材料股份有限公司、深圳麦格米特电气股份有限公司、东鹏饮料（集团）股份有限公司、深圳科士达科技股份有限公司、深圳市盛弘电气股份有限公司、深圳市兆驰股份有限公司、深圳市建升科技股份有限公司、任子行网络技术股份有限公司、深圳市英可瑞科技股份有限公司、深圳市松堡王国家居有限公司等14家公司共有，各公司所占建筑面积具体以联合竞买协议为准，研发用房可按联合竞买协议分配比例办理分证；20885平方米研发用房建成后移交南山区政府，具体建设和移交方式以联合竞买协议及南山区政府与上述14家单位签订协议约定为准。

　　配套商业15000平方米及食堂5000平方米土地出让年期内不得转让，不得办理分证，建成后由深圳市创梦天地科技有限公司、深圳开立生物医疗科技股份有限公司、深圳和而泰智能控制股份有限公司、深圳市广和通无线股份有限公司、深圳市沃特新材料股份有限公司、深圳麦格米特电气股份有限公司、东鹏饮料（集团）股份有限公司、深圳科士达科技股份有限公司、深圳市盛弘电气股份有限公司、深圳市兆驰股份有限公司、深圳市建升科技股份有限公司、任子行网络技术股份有限公司、深圳市英可瑞科技股份有限公司、深圳市松堡王国家居有限公司等14家公司和南山区政府按联合竞买协议约定的比例持有，南山区政府所占有的建筑面积的建设和移交方式以联合竞买协议及南山区政府与上述14家单位签订协议约定为准。

　　公交场站5000平方米，建成后无偿移交政府，产权归政府。

　　物业服务用房370平方米土地出让期内不得转让，其权属及移交按《深圳经济特区物业条例》的有关规定执行。

　　（五）其他合同条款不变。

　　二、关于用地规划许可证变更事项

　　（一）备注1“该项目用地单位为15家企业，分别为深圳市创梦天地科技有限公司、深圳开立生物医疗科技股份有限公司、深圳和而泰智能控制股份有限公司、深圳市广和通无线股份有限公司、深圳市沃特新材料股份有限公司、深圳麦格米特电气股份有限公司、东鹏饮料（集团）股份有限公司、深圳科士达科技股份有限公司、依波精品（深圳）有限公司、深圳市盛弘电气股份有限公司、深圳市兆驰股份有限公司、深圳市建升科技股份有限公司、任子行网络技术股份有限公司、深圳市英可瑞科技股份有限公司、深圳市松堡王国家居有限公司”变更为“该项目用地单位为14家企业，分别为深圳市创梦天地科技有限公司、深圳开立生物医疗科技股份有限公司、深圳和而泰智能控制股份有限公司、深圳市广和通无线股份有限公司、深圳市沃特新材料股份有限公司、深圳麦格米特电气股份有限公司、东鹏饮料（集团）股份有限公司、深圳科士达科技股份有限公司、深圳市盛弘电气股份有限公司、深圳市兆驰股份有限公司、深圳市建升科技股份有限公司、任子行网络技术股份有限公司、深圳市英可瑞科技股份有限公司、深圳市松堡王国家居有限公司”。

　　（二）其余规划设计条件不变。

　　三、公示地点

　　（一）深圳市规划和自然资源局南山管理局一楼展厅

　　地址：深圳市南山区深南大道10138号

　　（二）项目现场

　　地址：留仙洞总部基地二街坊T501-0096宗地内

　　（三）深圳市规划和自然资源局网站

　　http://pnr.sz.gov.cn

　　（四）深圳市规划和自然资源局南山管理局网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/ns/

　　四、公示时间

　　为期10个自然日，自2020年9月5日至2020年9月14日止。

　　五、公示意见反馈方式

　　（一）公示期内如对该事项有意见或建议，请使用真实姓名和联系方式，在公示意见收集截止日期（2020年9月14日）之前通过以下方式反馈深圳市规划和自然资源局南山管理局：

　　1.至深圳市规划和自然资源局南山管理局提交书面材料。

　　2.将书面材料邮寄至南山区深南大道10138号深圳市规划和自然资源局南山管理局开发利用科，注明“T501-0096宗地土地合同条款及用地规划许可证变更反馈意见”字样（提交时间以邮戳日期为准），联系电话：26978448。

　　3.将书面材料以电子邮件方式发送至邮箱:nsszjtk@pnr.sz.gov.cn。

　　（二）个人反馈的，请附上个人地址、有效身份证明复印件、联系方式。

　　（三）多人共同反馈的，需委托一人处理意见反馈相关事宜，并附上每个反馈人的有效身份证明复印件、地址和委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

　　（四）单位反馈的，请附上单位法人、委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

　　为保证反馈意见的真实有效性，以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件（须由提交人签名），其中通过电子邮件反馈的材料为书面纸质件的电子扫描文件。

　　附件：项目区位图

深圳市规划和自然资源局南山管理局

2020年9月1日

　　（联系人：付工，联系电话：26978813，传真：26978462）