深圳职业技术学院T504-0061宗地位于沙河西路与同发路交汇处南侧,已取得《深圳市建设用地规划许可证》（深规土规许字01-2001-0173号）。深圳职业技术学院来文申请变更该宗地的规划设计条件，我局已受理其申请。根据《中华人民共和国城乡规划法》和《深圳市城市规划条例》等相关规定，现将该宗地规划设计条件拟变更内容公示如下：

　　一、变更内容

　　（一）总用地面积：由56081.3平方米调整为52145.2平方米，分项用地面积由“建设用地面积20707.4平方米、绿地面积5078.2平方米、其他用地面积30295.7平方米”调整为“建设用地面积24536.44平方米、绿地面积7053平方米、其他用地20555.76平方米）。

　　（二）用地性质：由“高等院校用地”调整为“教育设施用地”。

　　（三）建筑容积率：由≤1.21调整为≤1.99。

　　（四）建筑面积：

　　1.总建筑面积：由25000平方米调整为48650.02平方米。

　　2.分项建筑面积：由“学生宿舍及食堂25000平方米”调整为“已建未规划验收建筑面积3972平方米，新增建筑面积44678.02平方米（其中教学及辅助用房39432.52平方米，教职工办公室5245.5平方米）”。

　　（五）建筑间距：由“符合规划标准与准则”调整为“满足深标及消防等相关规定”。

　　（六）建筑高度或层数：由≤24米调整为≤100米。

　　（七）机动车泊位数：由“视需要设置”调整为“290辆”。

　　（八）总体布局及建筑退红线要求：由“建筑四周退用地边线均须大于10米；建筑与高压走廊之间距须满足规范要求。”调整为“1.已建建筑物退线按现状，其余项目总体布局及建筑退红线应满足《深圳职业技术学院东、西、北校区详细蓝图》要求；2.该用地内包括二级水源保护区用地及高压走廊用地，地块建设需符合法律法规对上述用地的相关要求；3.各类建筑与高压走廊之间距离须满足规范要求”。

　　（九）删除原许可证的备注内容“1.该用地方案号为2001-24（02）；2.上表“其它用地”指高压走廊用地；3.实施过程中须认真执行我局“深规土〔2001〕450号”文的有关规定”，新增许可证备注内容如下：

　　1.对现状已建建筑未规划验收的项目，需尽快完善规划验收等相关手续，最迟与实训楼一并规划验收；

　　2.“其他用地”指高压走廊用地及水源保护区用地；

　　3.申请用地进入轨道13号线一期工程轨道安全保护区，用地单位建设方案需事先征得地铁（铁路）建设运营单位书面意见同意后，方可办理该用地的《建设工程规划许可证》；

　　4.申请用地涉及现状高压走廊范围及水源保护区，用地单位需在办理《建设工程规划许可证》前取得供电部门和环保部门书面同意意见；

　　5.根据《广东省地质灾害隐患点特征认定和灾害分级标准（试行）》（粤国土资地环发〔2014〕16号）及《深圳市2019年地质灾害防治方案》等文件，建设单位（含代建单位）应按照工程建设管理、行业技术标准及项目地灾评估报告结论落实基坑边坡、地面沉降、危险边坡等灾害的防灾减灾措施，相应工程建设管理部门应做好监管，确保项目建设引发的灾害隐患能及时消除，并做到同步设计、施工、验收和交付使用。项目评估报告中BP3等边坡崩塌/滑坡属于地质灾害管理范畴，建设单位（含代建单位）需按照评估报告结论落实地质灾害配套防治工程，在申请《建设工程规划许可证》时，提交经施工图审查机构审查合格的施工图设计图纸，并做到同步设计、施工、验收和交付使用，建设、规划国土等部门依职责各自做好监督；

　　6.项目需按国家和地方海绵城市建设的相关规定，配套建设海绵城市相关设施；

　　7.项目需按我市相关规定配置停车位充电桩，并预留建设安装条件；

　　8.本建设用地规划许可证由原《建设用地规划许可证》（深规土规许字01-2001-0173号）变更而来，原证收回作废。

　　（十）其余规划设计条件不变。

　　二、公示地点

　　（一）深圳市规划和自然资源局南山管理局一楼展厅

　　地址：深圳市南山区深南大道10138号。

　　（二）项目现场。

　　地址：沙河西路与同发路交汇处南侧深圳职业技术学院

　　（三）深圳市规划和自然资源局网站

　　http://pnr.sz.gov.cn

　　（四）深圳市规划和自然资源局南山管理局网站

　　http://pnr.sz.gocn/ns/

　　三、公示时间

　　为期10个自然日，自2019年9月13日至2019年9月22日止。

　　四、公示意见反馈方式

　　（一）公示期内如对该事项有意见或建议，请使用真实姓名和联系方式，在公示意见收集截止日期（2019年9月22日）下午下班之前通过以下方式反馈我局：

　　1.至我局提交书面材料。

　　2.将书面材料邮寄至南山区深南大道10138号深圳市规划和自然资源局南山管理局公共项目科，注明“深圳职业技术学院项目规划设计条件变更公示反馈意见”字样（提交时间以邮戳日期为准），收发文室电话：26978452。

　　3.将书面材料以电子邮件方式发送至邮箱: nsszjtk@pnr.sz.gov.cn

　　（二）个人反馈的，请附上个人地址、有效身份证明复印件、联系方式。

　　（三）多人共同反馈的，需委托一人处理意见反馈相关事宜，并附上每个反馈人的有效身份证明复印件、地址和委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

　　（四）单位反馈的，请附上单位法人、委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

　　为保证反馈意见的真实有效性，以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件（须由提交人签名），其中通过电子邮件反馈的材料为书面纸质件的电子扫描文件。

　　附件：T504-0061宗地区位图

　　市规划和自然资源局南山管理局

　　2019年9月13日