A509-0074宗地位于光明街道，东周大道与华夏路交叉处西南侧，以公开挂牌方式出让，已签订深地合字（2025）7014号《深圳市国有建设用地使用权出让合同》以及深地合字（2025）7014号之补充协议一（以下简称《土地合同》），权利人为深圳市振业天发开发建设有限公司（以下简称振业天发公司），已取得《中华人民共和国建设用地规划许可证》（地字第4403112025YG0047543号）。

　　A509-0074宗地总用地面积为34995.97平方米，规定建筑面积108487平方米。根据深圳市土地使用权出让公告[深土交告（2025）12号，以下简称公告]及《土地合同》，该宗地范围内设置一所9班幼儿园，用地面积2700平方米，建筑面积3800平方米，产权归政府，建成后无偿移交区政府；幼儿园应独立占地，并在办理商品房预售许可前进行分宗。

　　现振业天发公司根据公告及《土地合同》要求向我局申请办理A509-0074宗地的分宗开发手续，我局已受理该申请。按照公开、公平、公正原则，现将A509-0074宗地的分宗方案公示如下：

　　一、分宗事项

　　根据该宗地批准的方案设计及工程规划许可证，将A509-0074宗地分为两个地块，其中：

　　（一）地块一由A509-0074宗地分宗而来，该地块总用地面积34995.49平方米，土地用途为二类居住用地，土地使用年期为70年（自2025年7月3日起至2095年7月2日止），其中：规划华明路一侧投影面积2700.98平方米部分仅为地下空间，竖向标高国家高程为17.66米以下，后续竖向标高若调整，以最终的规划验收测绘数据为准。规定建筑面积104687平方米,其中住宅102347平方米、物业服务用房（含业主委员会办公用房）240平方米、商业1500平方米、托育机构600平方米。住宅、商业允许分割转让；物业服务用房不得转让，产权归全体业主共有；托育机构不得转让，产权归政府，建成后由振业天发公司无偿移交区政府。

　　（二）地块二由A509-0074宗地分宗而来，该地块用地面积2700.98平方米，竖向标高国家高程为17.66米以上（后续竖向标高若调整，以最终的规划验收测绘数据为准），土地用途为二类居住用地，土地使用年期为70年（自2025年7月3日起至2095年7月2日止）。规定建筑面积3800平方米，其中幼儿园3800平方米，班数9个。幼儿园产权归政府，建成后由振业天发公司无偿移交区政府。

　　二、公示时间

　　2026年3月18日至2026年4月6日（20个自然日）

　　如公示截止日期逢节假日或周末，公示意见收集截止日期顺延至节假日或周末后的第一个工作日。

　　三、公示渠道

　　本事项除在《深圳特区报》公示外，同步在下列网站和实地公示：

　　（一）网站公示

　　1.深圳市规划和自然资源局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/

　　2.深圳市规划和自然资源局光明管理局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/gm/

　　（二）实地公示

　　1.深圳市规划和自然资源局光明管理局

　　地址：深圳市光明区华夏路光明土地储备大厦一楼大厅

　　2.项目现场

　　地址：深圳市光明区东周大道与华夏路交叉处西南侧

　　四、意见反馈方式

　　公示期间，任何单位、组织和个人均可就公示内容提出书面意见或建议，个人提交反馈意见的应当提供真实姓名（须由提交人签名）、有效身份证明复印件、住址及联系方式，单位或组织提交反馈意见的应当加盖公章、提交单位法定代表人、委托代理人的有效身份证明复印件并注明联系人及联系方式。请通过以下渠道书面反馈：

　　（一）邮寄。邮寄地址：深圳市光明区华夏路光明土地储备大厦；收件人：张工；联系电话：0755-23466634；并在信封上注明“A509-0074宗地分宗事宜公众意见”字样（日期以邮戳为准）；

　　（二）电子邮件。请将意见发送至邮箱：gmydk@pnr.sz.gov.cn，邮件标题请按照“A509-0074宗地分宗事宜公众意见+姓名（或单位名称）”格式填写。

　　公众意见征询截止日期后，我局将按照相关规定对公众意见进行认真研究和处理后，按程序审批。

　　特此公示。

　　附件：A509-0074宗地分宗示意图

　　深圳市规划和自然资源局光明管理局

　　2026年3月17日