根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》等有关规定，现就宝安区松岗街道华美工业园土地整备利益统筹项目土地整备单元规划（草案）公示如下：

　　一、项目概况    

　　松岗街道华美工业园土地整备利益统筹项目位于松岗街道潭头社区，实施范围368813.2平方米，涉及[松岗东地区]法定图则。为满足落实项目留用土地和公共服务设施需求、提高土地利用率、优化路网结构，开展土地整备单元规划编制。

　　二、单元规划情况

　　（一）本项目实施范围用地面积为368813.2平方米，其中留用土地面积115842.5平方米，政府收储用地面积252970.7平方米。

　　（二）对原06-13、06-19、06-20、06-21、06-22地块的范围及规划指标进行调整。调整后具体地块如下：

　　（1）留用地地块

　　以居住留用地06-13-02地块、06-21地块、06-22地块、居住留用地之间的城市支路和岗顶路东侧半幅组成居住街坊，街坊容积率不超过3.1，具体情况如下：

　　06-13-02地块用地面积58756.8平方米，用地性质为二类居住用地，规划容积200364平方米，其中住宅190304平方米、商业2500平方米、公共配套7560平方米（可用于社区管理用房、社区警务室、社区党群服务中心、社区服务中心、12班幼儿园（占地面积3600平方米）、托育机构、公共充电站等设施，具体可根据片区人口结构及实际需要进行确定），另配建1处社区体育活动场地，1处社区儿童游戏场地；

　　06-21地块用地面积35077.1平方米，用地性质为二类居住用地，规划容积131150平方米，其中住宅125000平方米、商业1500平方米、公共配套4650平方米（可用于文化活动室、9班幼儿园（占地面积2700平方米）等设施，具体可根据片区人口结构及实际需要进行确定），另配建1处社区体育活动场地，1处社区儿童游戏场地；

　　06-22地块用地面积22008.7平方米，用地性质为二类居住用地，规划容积81153平方米，其中住宅77000平方米、商业953平方米、公共配套3200平方米（可用于社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心、片区机房、邮政所等设施，具体可根据片区人口结构及实际需要进行确定），另配建1处社区体育活动场地，1处社区儿童游戏场地。

　　06-13-02、06-21、06-22地块内总建筑面积和分项建筑面积不增加，配套设施不减少情况下，规划指标可在地块间腾挪，鼓励公共设施集中布局，形成社区邻里中心。

　　（2）政府收储用地地块

　　1.06-19地块，用地性质为教育设施用地，用地面积29444.0平方米；

　　2.以06-13-01地块、岗顶路西侧、洋欣路北侧和洋熙路东侧半幅路组成居住街坊，街坊容积率不超过3.1。06-13-01地块用地面积39739.9平方米，用地性质为二类居住用地，规划容积145913平方米，其中住宅143063平方米、公共配套2850平方米（可用于社区管理用房、社区党群服务中心、社区服务中心、社区老年人日间照料中心等设施，具体可根据片区人口结构及实际需要进行确定），另配建1处社区体育活动场地，1处社区儿童游戏场地；

　　3.06-12地块，用地性质为一类工业用地，用地面积45900.2平方米；

　　4.06-14地块，用地性质为一类工业用地，用地面积33991.09平方米；

　　5.06-15地块，用地性质为一类工业用地，用地面积27390.5平方米；

　　6.06-17地块，用地性质为一类工业用地，用地面积23824.8平方米；

　　工业用地容积率可依据《深标》及相关政策规范予以核定。

　　（3）结合用地方案优化原路网，将洋欣路（洋熙路至田园路段）由15米拓宽为20米；洋荣路向西联通至洋瑞路，宽度为22米；新增城市支路岗顶路，宽度为23米；取消原图则06-19地块和06-21地块间的建议性支路。

　　三、公示时间

　　2026年2月14日至2026年3月15日（30个自然日）。如公示截止日期逢节假日或周末，公示意见收集截止日期顺延至节假日或周末后的第一个工作日。

　　四、公示渠道

　　本事项除在《深圳特区报》公示外，同时在下列网站和实地公示：

　　（一）网站公示

　　1.深圳市规划和自然资源局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/

　　2.深圳市规划和自然资源局宝安管理局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/ba/

　　（二）实地公示

　　1.深圳市规划和自然资源局

　　地址：深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦一楼展厅；

　　2.深圳市规划和自然资源局宝安管理局

　　地址：深圳市宝安区前进一路293号一楼宣传区；

　　3.深圳市松岗街道办事处

　　地址：深圳市宝安区松岗街道广深公路428号；

　　4.项目现场

　　地址：深圳市宝安区松岗街道华美路1号。

　　五、意见反馈方式

　　公示期间，任何单位、组织和个人均可就公示内容提出书面意见或建议，个人提交反馈意见的应当提供真实姓名（须由提交人签名）、有效身份证明复印件、住址及联系方式，单位或组织提交反馈意见的应当加盖公章、提交单位法定代表人、委托代理人的有效身份证明复印件并注明联系人及联系方式。请在公示网站下载或现场领取公众意见征询表，通过以下渠道书面反馈：

　　（一）邮寄。邮寄地址：深圳市宝安区前进一路293号；收件人：何工；联系电话：0755-27814976；并在信封上注明“华美工业园土地整备利益统筹项目土地整备单元规划（草案）公示反馈意见”字样（日期以邮戳为准）；

　　（二）电子邮件。请将意见发送至邮箱：baglj@pnr.sz.gov.cn，邮件标题请按照“华美工业园土地整备利益统筹项目土地整备单元规划（草案）公示+姓名（或单位名称）”格式填写。

　　我局将按照相关规定对公众意见进行认真研究和处理后，按程序审批。

　　六、版本声明

　　本次公示的土地整备利益统筹项目土地整备单元规划仅为草案，最终成果以政府批件为准。欢迎广大市民和社会各界人士积极提出意见或建议。

　　特此公示。

　　附件：1.规划调整前后对比图

　　2.公众意见征询表

　　深圳市规划和自然资源局宝安管理局

　　2026年2月13日