万讯自控大楼提容项目（宗地号：T401-0402）位于南山区高新技术产业园北区高新北五道与科技北三路交汇处东北侧，用地面积为2006.66平方米。深圳万讯自控股份有限公司来文申请办理该宗地的建设用地规划许可证，我局已受理其申请。根据《中华人民共和国城乡规划法》和《深圳市城市规划条例》等相关规定，现将该宗地建设用地规划许可证内容公示如下：

　　一、指标

　　（一）建筑容积率：规定容积率≤3.37。

　　（二）规定建筑面积：6756平方米。已建成建筑面积4920.69平方米，新建建筑面积1835.31平方米，其中：厂房（无污染生产）1835.31平方米。

　　二、总体布局及城市设计要求

　　（一）建筑覆盖率：≤50%。

　　（二）建筑高度：≤40米。

　　（三）本项目属于通过对现有厂房进行改扩建的提容项目，退线要求原则与原建筑竣工验收保持一致，具体以建设工程规划许可证为准。

　　（四）其他未标注事项应符合《深圳市城市规划标准与准则》及相关技术规范。

　　三、市政设施要求

　　（一）车辆出入口、人行出入口均为：周边市政道路。

　　（二）机动车、自行车停车配建指标、充电配置比例可结合所在区域位置、用地条件在建筑设计方案阶段合理论证，具体配建指标和比例以建设工程规划许可证为准。

　　四、备注

　　（一）本项目地块为对现有厂房进行改扩建的提容项目，新建建筑面积1835.31平方米，总规定建筑面积：6756平方米。

　　（二）项目要按国家和地方海绵城市建设的相关规定，同步开展海绵设施的规划设计、建设和验收。

　　五、其他事项告知栏

　　（一）新建建筑方案设计应落实《深圳市绿色建筑促进办法》的相关要求。

　　（二）该项目南侧涉及现状大鹏LNG管道、现状国家管网成品油管道，请建设单位按相关规定开展安全评价工作，并征求安全生产监管部门、行业主管部门和管道运营企业的书面意见，并严格遵守相关法律法规及规范要求，严格控制安全距离，做好安全防护措施。

　　（三）本项目应按照《关于加快推进建筑信息模型(BIM)技术应用的实施意见(试行)》的有关要求实施BIM技术应用。

　　六、公示时间

　　2026年2月13日至2026年2月22日（10个自然日）

　　七、公示渠道

　　（一）网上公示

　　1.深圳市规划和自然资源局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/

　　2.深圳市规划和自然资源局南山管理局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/ns/

　　（二）实地公示

　　1.深圳市规划和自然资源局南山管理局

　　地址：深圳市南山区深南大道10138号

　　2.项目现场

　　地址：南山区高新技术产业园北区高新北五道与科技北三路交汇处东北侧

　　八、公示意见反馈方式

　　公示期间，任何人或单位均可向深圳市规划和自然资源局南山管理局提出意见和建议，提出意见和建议应填写“公众意见征询表”，在展示地点及展示网站均有“公众意见征询表”供市民领取或下载。

　　填完后可寄往深圳市南山区深南大道10138号市规划和自然资源局南山管理局规划科（邮编518052），并注明“公众意见”字样。本次公众意见征询截止日期为2026年2月22日（如邮寄，以邮戳日期为准）。我局将按相关规定对公众意见进行认真研究和提出处理意见，并按程序将该法定图则规划调整和公众意见处理情况进行报批。

　　九、联系方式

　　深圳市规划和自然资源局南山管理局规划科

　　联系地址：深圳市南山区深南大道10138号

　　联系人：余工

　　联系电话：0755-26978754

　　附件：1.项目区位图

　　2.公众意见征询表

　　深圳市规划和自然资源局南山管理局

　　2026年2月12日