观潮府项目用地位于宝安区新安街道金科路与海澜路交会处，宗地号为 A002-0108。该项目于2025年10月27日取得《建设工程规划许可证》 （建字第4403062025GG0217534号） 。 根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定，我局对观潮府项目总平面图修改情况公示如下：

　　一、主要修改内容

　　（一）增加室外非机动车位区域，增加2个室外超充车位，地面绿化一并调整。

　　（二）车行出入口位置调整；消防车道、消防登高面局部调整； 非机动车停车库出入口位置调整。

　　（三）社区体育活动场地和社区儿童游戏场地位置调整；物业服务用房位置调整。

　　（四）商业裙房外轮廓优化调整；裙房屋面挑檐轮廓调整；架空停车与内庭院衔接位置轮廓调整。

　　（五）住宅塔楼增加屋面构架、架空层增加雨篷，8、9单元层数减少一层。

　　（六）商业裙楼建筑高度起算点调整。

　　（七）增加地下一层垃圾分类收集点示意。

　　（八）层数修正（原住宅层数未加裙楼部分）；社区大堂名称调整为架空休闲专用交通空间。

　　（九）主要技术经济指标表调整（面积单位㎡）：地上核增建筑面积中城市公共通道由299.35调整为100.81，架空公共空间由4763.4调整为5064.54，架空停车场由12089.75调整为11486.71，架空绿化、架空休闲由7637.91调整为13795.82，屋面楼电梯间及机房由992.18调整为1821.93，变配电房由1261.97调整为1399.63，穿越非住宅楼层的核心筒由894.1调整为1436.51，增加架空消防车道450.53；地下核增建筑面积中公用设备用房由1627.86调整为5533.52，共用停车库由37430.42调整为 33209.82，供地下核增空间出地面的公共交通、风井等辅助空间由2166.7调整为3453.85，增加垃圾收集房373.82；其他面积数据相应调整。绿地面积/折算绿地面积由480.29/12280.46调整为92.6/12668.15。 机动车停车位个数 （地上/下）由271/934调整为308/897。

　　二、公示时间

　　2026年2月13日至2026年3月4日（10个工作日）

　　三、公示渠道

　　本事项除在《深圳特区报》公示外，同时在下列网站和实地公示：

　　（一）网站公示

　　1.深圳市规划和自然资源局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/

　　2.深圳市规划和自然资源局宝安管理局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/ba/

　　（二）实地公示

　　1.深圳市规划和自然资源局宝安管理局

　　地址：深圳市宝安区前进一路293号一楼宣传区；

　　2.项目现场

　　地址：深圳市宝安区新安街道金科路与海澜路交会处。

　　四、意见反馈方式

　　公示期间，任何单位、组织和个人均可就公示内容提出书面意见或建议，个人提交反馈意见的应当提供真实姓名（须由提交人签名）、有效身份证明复印件、住址及联系方式，单位或组织提交反馈意见的应当加盖公章、提交单位法定代表人、委托代理人的有效身份证明复印件并注明联系人及联系方式。请在公示网站下载或现场领取公众意见征询表，通过以下渠道书面反馈：

　　（一）邮寄。邮寄地址：深圳市宝安区前进一路293号；收件人：张工；联系电话：0755-27802149；并在信封上注明 “观潮府项目总平面图修改公示反馈意见”字样（日期以邮戳为准）；

　　（二）电子邮件。请将意见发送至邮箱：wangziyu@pnr.sz.gov.cn，邮件标题请按照“观潮府项目总平面图修改公示反馈意见+姓名（或单位名称）”格式填写。

　　公众意见征询截止日期为2026年3月4日， 我局将按照相关规定对公众意见进行认真研究和处理后，按程序审批。

　　特此公示。

　　附件： 1.项目总平面图

　　2.公众意见征询表

　　深圳市规划和自然资源局宝安管理局

　　2026年2月12日