天音大厦项目位于南山区深圳湾超级总部基地范围内（位置详见附件），宗地号T207-0050，分别于2017年1月13日、2020年6月8日签订深地合字（2016）8009号《深圳市土地使用权出让合同书》（以下简称《土地合同》）及第一补充协议书，用地单位为天音通信有限公司。

　　现用地单位向我局申请变更土地合同条款，我局已受理该申请，根据公平、公开、公正原则，将变更事项公示如下：

　　一、关于土地合同变更事项

　　（一）《土地合同》第十条第（五）款变更为：

　　本宗地项目建成后，办公55100平方米、商业7200平方米（含地下商业2000平方米）、办公配套设施5000平方米、文化设施4800平方米自竣工验收之日起10年内不得转让；办公24690平方米可分割转让；210平方物业管理服务用房归全体业主所有；6000平方米通信机楼产权归政府，建成后由用地单位无偿移交市工业和信息化局。

　　（二）其余合同条款不变。

　　二、公示时间

　　为期10个自然日，自2026年2月13日至2026年2月22日止。

　　三、公示渠道

　　本事项除在《深圳特区报》公示外，同时在下列网站和实地公示：

　　（一）网站公示

　　1.深圳市规划和自然资源局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn

　　2.深圳市规划和自然资源局南山管理局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/ns/

　　（二）实地公示

　　1.深圳市规划和自然资源局南山管理局一楼展厅

　　地址：深圳市南山区深南大道10138号

　　2.项目现场

　　地址：深圳湾超级总部基地天音大厦项目内

　　四、公示意见反馈方式

　　（一）公示期内如对该事项有意见或建议，请使用真实姓名和联系方式，在公示意见收集截止日期（2026年2月22日）之前通过以下方式反馈我局：

　　1.至我局提交书面材料。

　　2.将书面材料邮寄至南山区深南大道10138号深圳市规划和自然资源局南山管理局开发利用科，注明“T207-0050宗地土地合同条款变更反馈意见”字样（提交时间以邮戳日期为准），联系电话：0755-26978484。

　　3.将书面材料以电子邮件方式发送至邮箱：nsgljkflyk@pnr.sz.gov.cn。   

　　（二）个人反馈的，请附上个人地址、有效身份证复印件、联系方式。

　　（三）多人共同反馈的，需委托一人处理意见反馈相关事宜，并附上每个反馈人的有效身份证复印件、地址和委托代理人的有效身份证复印件、地址、联系方式。

　　（四）单位反馈的，请附上单位法定代表人、委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

　　为保证反馈意见的真实有效性，以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件（须有提交人签名），其中通过电子邮件反馈的材料为书面纸质件的电子扫描件。

　　附件：T207-0050宗地项目区位图

　　深圳市规划和自然资源局南山管理局

　　2026年2月12日