根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》等有关规定，现就宝安区燕罗街道塘下涌社区雄宇路地块规划设计条件、地名详细规划和涉及基本生态控制线有关情况公示如下：

　　一、基本情况

　　地块位于深圳市宝安区燕罗街道塘下涌社区，北至松塘路、东至老虎坑水、南至雄宇路、西至物园路，面积为221216平方米，拟规划为普通工业用地、交通设施用地、公园绿地、市政供应设施用地、城市道路用地。

　　二、规划设计条件

　　（一）08-06地块

　　1.用地面积：144005平方米。

　　2.用地性质：普通工业用地（M1）。

　　3.建筑规模：容积率≤2.9，建筑面积≤423000平方米，具体指标结合产业遴选报告、《深圳市城市规划标准与准则》确定，以用地规划许可文件核定为准。

　　4.建筑高度：满足相关规范标准要求。

　　5.建筑层高：确因生产工艺需要，本项目厂房建筑层高可按实际生产需要设置，具体由产业主管部门组织论证确定。

　　6.建筑覆盖率、绿化覆盖率、建筑退线、建筑间距、机动车泊位数、公共开放空间等按照《深圳市城市规划标准与准则》予以控制，以用地规划许可文件核定为准。

　　7.地块开发建设应同步设置工业废水、工业废气处理系统和工业固体废物收集系统，污废水排放应满足国家规范与相关要求，并通过加强管理、完善雨污分流系统等手段，减少工业生产对城市河流水质、大气、土壤的影响。同时，地块开发建设涉及的危化品设施、污染性设施的布局，需统筹考虑对周边地块的影响，满足安全及环保规范要求。

　　（二）08-07地块

　　1.用地面积：3353平方米。

　　2.用地性质：交通设施用地（S）。

　　（三）08-08地块

　　1.用地面积：10140平方米。

　　2.用地性质：公园绿地（G1）。

　　（四）08-09地块

　　1.用地面积：3488平方米。

　　2.用地性质：市政供应设施用地（U1）。

　　3.配套设施：110kv变电站。

　　（五）规划道路

　　1.用地面积：60230平方米。

　　2.宝利路、松宇路、物松路红线宽度24米，双向四车道；物园路、雄宇路、创新路红线宽度30米，双向四车道；松塘路红线宽度40米，双向六车道。

　　（六）其他控制要求

　　1.应结合地质灾害危险性评估报告结论，做好相应防治措施。

　　2.后续因实施需要，在不增加产业用地规模、不增加总建筑面积、不降低配套设施服务要求的前提下，对地块边界和位置进行微调的，视为符合已批准法定规划。

　　三、地名详细规划

　　本次规划涉及7条道路，按照《深圳市地名管理办法》对现状及规划新增道路予以命名。

　　四、涉及基本生态控制线情况

　　地块有24614平方米用地位于基本生态控制线内，符合《深圳市基本生态控制线管理规定》。

　　五、公示时间

　　2026年2月11日至2026年3月12日（30个自然日）

　　六、公示渠道

　　本事项除在《深圳特区报》公示外，同时在下列网站和实地公示：

　　（一）网站公示

　　1.深圳市规划和自然资源局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/

　　2.深圳市规划和自然资源局宝安管理局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/ba/

　　（二）实地公示

　　1.深圳市规划和自然资源局

　　地址：深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦一楼展厅；

　　2.深圳市规划和自然资源局宝安管理局

　　地址：深圳市宝安区前进一路293号一楼宣传区；

　　3.深圳市宝安区燕罗街道办事处

　　地址：深圳市宝安区燕罗街道环胜路1号；

　　4.项目现场

　　地址：深圳市宝安区宝利路与创新路交界处。

　　七、意见反馈方式

　　公示期间，任何单位、组织和个人均可就公示内容提出书面意见或建议，个人提交反馈意见的应当提供真实姓名（须由提交人签名）、有效身份证明复印件、住址及联系方式，单位或组织提交反馈意见的应当加盖公章、提交单位法定代表人、委托代理人的有效身份证明复印件并注明联系人及联系方式。请在公示网站下载或现场领取公众意见征询表，通过以下渠道书面反馈：

　　（一）邮寄。邮寄地址：深圳市宝安区前进一路293号；收件人：彭工；联系电话：0755-27809146；并在信封上注明“宝安区燕罗街道塘下涌社区雄宇路地块规划设计条件公示反馈意见”字样（日期以邮戳为准）；

　　（二）电子邮件。请将意见发送至邮箱：baglj@pnr.sz.gov.cn，邮件标题请按照“宝安区燕罗街道塘下涌社区雄宇路地块规划设计条件公示反馈意见+姓名（或单位名称）”格式填写。

　　公众意见征询截止日期为2026年3月12日，我局将按照相关规定对公众意见进行认真研究和处理后，按程序审批。

　　特此公示。

　　附件：1.宝安区燕罗街道塘下涌社区雄宇路地块规划设计条件、地名详细规划和涉及基本生态控制线示意图

　　2.公众意见征询表

　　深圳市规划和自然资源局宝安管理局

　　2026年2月10日