南山区留仙洞七街坊联建项目（宗地号为：T501-0104）位于龙珠大道与石鼓路交汇处西北侧（项目位置详见附件），以挂牌方式出让，于2022年7月7日签订深地合字（2022）8004号《深圳市土地使用权出让合同书》（以下简称《土地合同》），权利人为深圳市菲森科技有限公司等8家单位。现用地单位申请变更土地合同条款，我局已受理该申请。根据公开、公平、公正原则，将变更事项公示如下：

　　一、关于土地合同变更事项

　　（一）经深圳泰德激光技术股份有限公司、深圳雷霆信息技术有限公司申请，同意上述公司终止履行T501-0104宗地土地使用权出让合同，其所占份额的建设用地使用权及地上建（构）筑物及其附属设施由政府承接，产权归政府。

　　（二）T501-0104宗地地价款变更为155643715元。

　　（三）《土地合同》第八条第（七）款变更为：

　　本宗地100%建筑面积产权全年期内不得转让，具体建筑面积的产权条件、权属情况如下：

　　1.研发用房78400平方米产权归乙方联合体所有，联合体各成员所占建筑面积具体以《南山区联合竞买及合作建设留仙洞七街坊T501-0104地块协议书》的补充协议一（以下简称《联合竞买协议》第一补充协议）为准，且可按《联合竞买协议》第一补充协议确定的面积分别办理不动产权登记；

　　2.商业6300平方米、食堂1770平方米不得分割办理不动产权登记，由乙方联合体按《联合竞买协议》第一补充协议约定比例共同持有。

　　3.物业服务用房180平方米，其权属及移交按《深圳经济特区物业条例》的有关规定执行。

　　4.公交首末站2500平方米产权归政府，由乙方建成后无偿移交深圳市交通运输局。

　　5.本宗地的出资及建设事宜按《联合竞买协议》第一补充协议执行。

　　（四）其余合同条款不变。

　　二、公示时间

　　为期10个自然日，自2026年2月11日至2026年2月20日止。

　　三、公示渠道

　　本事项除在《深圳特区报》公示外，同时在下列网站和实地公示：

　　（一）网站公示

　　1.深圳市规划和自然资源局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/

　　2.深圳市规划和自然资源局南山管理局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/ns/

　　（二）实地公示

　　1.深圳市规划和自然资源局南山管理局一楼展厅

　　地址：深圳市南山区深南大道10138号

　　2.项目现场

　　地址：留仙洞总部基地七街坊T501-0104宗地内

　　四、公示意见反馈方式

　　（一）公示期内如对该事项有意见或建议，请使用真实姓名和联系方式，在公示意见收集截止日期（2026年2月20日）之前通过以下方式反馈我局：

　　1.至我局提交书面材料。

　　2.将书面材料邮寄至南山区深南大道10138号深圳市规划和自然资源局南山管理局开发利用科，注明“T501-0104宗地土地合同条款变更反馈意见”字样（提交时间以邮戳日期为准），联系电话：0755-26978813。

　　3.将书面材料以电子邮件方式发送至邮箱: nsgljkflyk@pnr.sz.gov.cn。

　　（二）个人反馈的，请附上个人地址、有效身份证明复印件、联系方式。

　　（三）多人共同反馈的，需委托一人处理意见反馈相关事宜，并附上每个反馈人的有效身份证明复印件、地址和委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

　　（四）单位反馈的，请附上单位法定代表人、委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

　　为保证反馈意见的真实有效性，以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件（须由提交人签名），其中通过电子邮件反馈的材料为书面纸质件的电子扫描文件。

　　附件：T501-0104宗地项目区位图

　　深圳市规划和自然资源局南山管理局

　　2026年2月10日