城建梅园片区城市更新单元01-01地块（云投大厦）项目用地位于罗湖区笋岗街道泥岗东路和红岭北路交汇处，宗地号为H301-0056。该项目于2020年10月20日取得《建设工程规划许可证》（深规划资源建许字HG-2020-0016号）。根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定，我局对城建梅园片区城市更新单元01-01地块（云投大厦）项目总平面图修改情况公示如下：

　　一、主要修改内容

　　（一）总建筑面积调整为274789㎡，计容积率建筑面积调整为225198㎡，不计容积率建筑面积调整为49591㎡。地上商业调整为22893㎡，地下商业调整为3467㎡，地上核增建筑面积调整为13958㎡（其中地上架空绿化休闲调整为3580㎡，消防避难空间调整为8020㎡，地上城市公共通道调整为1118㎡）；地下核增建筑面积调整为49591㎡（其中地下共用停车库调整为39136㎡，地下公用设备用房8307㎡，地下城市公共通道2148㎡），容积率、建筑覆盖率、绿地面积等指标相应调整。

　　（二）场地南端下沉广场轮廓调整，右侧增加出地面风井；裙房轮廓及雨篷调整；局部坐标点及竖向标高微调；总图周边规划道路的尺寸及标高调整，路口转弯半径位置及标高相应调整；局部地下室轮廓调整；跨红岭北路空中公共人行通道接口宽度调整。

　　二、公示时间

　　2026年2月5日至2026年2月25日（10个工作日）

　　三、公示渠道

　　本事项除在《深圳特区报》公示外，同时在下列网站和实地公示：

　　（一）网站公示

　　1.深圳市规划和自然资源局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/

　　2.深圳市规划和自然资源局罗湖管理局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/luohu/

　　（二）实地公示

　　1.深圳市规划和自然资源局罗湖管理局

　　地址：深圳市罗湖区清水河一路52号博隆大厦5楼

　　2.项目现场

　　地址：罗湖区笋岗街道泥岗东路和红岭北路交汇处云投项目部

　　四、意见反馈方式

　　公示期间，任何单位、组织和个人均可就公示内容提出书面意见或建议，个人提交反馈意见的应当提供真实姓名（须由提交人签名）、有效身份证明复印件、住址及联系方式，单位或组织提交反馈意见的应当加盖公章、提交单位法定代表人、委托代理人的有效身份证明复印件并注明联系人及联系方式。请通过以下渠道书面反馈：

　　（一）邮寄。邮寄地址：深圳市规划和自然资源局罗湖管理局(深圳市罗湖区清水河一路52号博隆大厦6楼)；收件人：汪工；联系电话：0755-82268796；并在信封上注明“城建梅园片区城市更新单元01-01地块（云投大厦）项目总平面图修改公示反馈意见”字样（日期以邮戳为准）；

　　（二）电子邮件。请将意见发送至邮箱：jzsjk@pnr.sz.gov.cn，邮件标题请按照“城建梅园片区城市更新单元01-01地块（云投大厦）项目总平面图修改公示反馈意见+姓名（或单位名称）”格式填写。

　　公众意见征询截止日期为2026年2月25日，我局将按照相关规定对公众意见进行认真研究和处理后，按程序审批。

　　特此公示。

　　附件：项目总平面图

　　深圳市规划和自然资源局罗湖管理局

　　2026年2月4日