新桥东先进制造产业园科创一中心（A325-0232）项目用地位于深圳市宝安区新桥街道洪田路东面恒丰路南侧，宗地号为A325-0232。该项目于2023年4月28日取得《建设工程规划许可证》（深规划资源建许字BG-2023-0010号）。根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定，我局对新桥东先进制造产业园科创一中心（A325-0232）项目总平面图修改情况公示如下：

　　一、主要修改内容

　　（一）根据路口工规调整路口，地块北侧恒顺路道路开口由7米调整为4米。

　　（二）根据景观深化微调绿化边界及部分非机动车位布置。

　　（三）2栋A座层数由32层调整为31层、建筑高度由138.9米调整为134.7米、最高点海拔高度由168.7米调整为164.5米、屋面布置优化。

　　（四）主要技术经济指标表调整：架空公共空间建筑面积由1832.74㎡调整为1988.53㎡，城市公共通道建筑面积由2703.81㎡调整为3017.37㎡，架空绿化休闲建筑面积由4059.32㎡调整为2626.24㎡，消防避难空间建筑面积由2446.42㎡调整为2457.79㎡，共用停车库面积由22105.76㎡调整为21988.13㎡（含出地面地下室车道174.43㎡）,公用设备用房面积由6534.51㎡（含出地面地下室风井139.61㎡）调整为6524.27㎡（含出地面地下室风井148.49㎡），地上核增建筑面积、计容积率建筑面积、地下核增建筑面积、不计容积率建筑面积、总建筑面积、容积率相应调整；最大层数（地上）由32层调整为31层；建筑最高高度/最高海拔由138.9/168.70m调整为134.7/164.50m；绿地面积由7186.05㎡调整为7042.06㎡。

　　二、公示时间

　　2026年2月6日至2026年2月26日（10个工作日）

　　三、公示渠道

　　本事项除在《深圳特区报》公示外，同时在下列网站和实地公示：

　　（一）网站公示

　　1.深圳市规划和自然资源局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/

　　2.深圳市规划和自然资源局宝安管理局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/ba/

　　（二）实地公示

　　1.深圳市规划和自然资源局宝安管理局

　　地址：深圳市宝安区前进一路293号一楼宣传区；

　　2.项目现场

　　地址：深圳市宝安区新桥街道洪田路东面恒丰路南侧。

　　四、意见反馈方式

　　公示期间，任何单位、组织和个人均可就公示内容提出书面意见或建议，个人提交反馈意见的应当提供真实姓名（须由提交人签名）、有效身份证明复印件、住址及联系方式，单位或组织提交反馈意见的应当加盖公章、提交单位法定代表人、委托代理人的有效身份证明复印件并注明联系人及联系方式。请在公示网站下载或现场领取公众意见征询表，通过以下渠道书面反馈：

　　（一）邮寄。邮寄地址：深圳市宝安区前进一路293号；收件人：黄工；联系电话：0755-27807427；并在信封上注明“新桥东先进制造产业园科创一中心（A325-0232）项目总平面图修改公示反馈意见”字样（日期以邮戳为准）；

　　（二）电子邮件。请将意见发送至邮箱：wanghuijuan@pnr.sz.gov.cn，邮件标题请按照“新桥东先进制造产业园科创一中心（A325-0232）项目总平面图修改公示反馈意见+姓名（或单位名称）”格式填写。

　　公众意见征询截止日期为2026年2月26日，我局将按照相关规定对公众意见进行认真研究和处理后，按程序审批。

　　特此公示。

　　附件：1.项目总平面图

　　2.公众意见征询表

　　深圳市规划和自然资源局宝安管理局

　　2026年2月5日