麦轩食品工厂项目位于深圳市深汕特别合作区鹅埠街道，该项目于2021年12月15日取得《建设工程规划许可证》（深规划资源建许字SS-2021-0022号）。现深圳市深汕特别合作区麦轩食品有限公司来文申请办理该项目建设工程规划许可证变更，因涉及总平面图及外立面修改，具体内容（详见附件云线圈示部分）如下：

　　一、总平面图

　　1.该项目本次采用《深圳市建筑设计规则》（2024修订版）设计；

　　2.局部修改绿化范围及机动车停车位布局，绿化覆盖率保持不变，机动车停车位数量由120个修正为180个；

　　3.门卫室建筑高度由3.85米修改为5.1米；

　　4.1栋屋面南侧增加水箱；修改1栋北侧卸货平台轮廓；2栋西侧增加室外楼梯及地下车库采光井，修改小型商业主入口位置；修改1栋、2栋屋面楼电梯间及设备用房轮廓；

　　5.半地下室屋顶增加悬挑连板，取消东北侧旋转楼梯；

　　6.局部修改园区内场地内竖向标高及室外台阶轮廓样式；

　　7.根据上述修改，并按照建筑面积测算技术规范相应修改技术经济指标，总建筑面积由58999.21㎡修改为59296.15㎡，计容积率建筑面积由43520.31㎡修改为44007.78㎡，计规定容积率建筑面积不变，小型商业修正为地上规定建筑面积；地上核增建筑面积由425.31㎡修改为912.78㎡；不计容积率建筑面积由15478.9㎡修改为15288.37㎡；相应修改主要技术经济指标相关数据。

　　二、立面图

　　1.修改门卫室、2栋小型商业及食堂建筑造型及色彩，其中：门卫室立面由灰白色水性涂料修改为白色真石漆及麦穗黄铝合金，小型商业及食堂立面由灰白色铝板和玻璃材质修改为麦穗黄铝板鹅玻璃材质；

　　2.修改1栋北侧首层卷帘门尺寸；三层、五层局部铝合金窗修改为设备吊装卷帘门；西侧七层~十层局部百叶窗修改为铝合金窗；

　　3.取消1栋南侧二层玻璃雨篷。

　　经审查，上述修改后的总平面图及经济技术指标仍符合规划要求。

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定，现对该项目修改后的总平面图及立面图予以公示。公示期10个工作日，自2025年10月31日起至2025年11月13日止。公示期间，如对该项目总平面图及立面图修改有任何意见和建议，请使用真实姓名及联系方式反馈至深圳市规划和自然资源局深汕管理局。公示期满无异议，将按规定办理相关手续。

　　公示渠道：

　　一、网站

　　深圳市规划和自然资源局门户网站

　　网址：http://pnr.sz.gov.cn

　　二、实地

　　1.深圳市规划和自然资源局深汕管理局

　　地址：深圳市深汕特别合作区鹅埠街道创富路文贞楼1栋二楼大厅

　　2.项目现场

　　地址：深圳市深汕特别合作区鹅埠街道创文路与新园路交叉口东北侧

　　特此公示。

　　附件：1.修改前总平面图

　　2.修改后总平面图

　　3.修改前立面图

　　4.修改后立面图

　　深圳市规划和自然资源局深汕管理局

　　2025年10月31日

　　（联系人及联系方式：岑土沛，0755-22106859）