G14318-0115号宗地位于坪山区坪山大道与锦绣东路交汇处东南侧。该宗地于2010年9月6日取得《建设用地规划许可证》（深规土许PS-2010-0023号）。现用地单位深圳市欧舒特汽车有限公司来文申请变更G14318-0115号宗地的《建设用地规划许可证》，我局已受理其申请。根据《中华人民共和国城乡规划法》和《广东省城乡规划条例》等相关规定，现将拟变更事项公示如下：

　　一、用地位置变更为“坪山区坑梓街道坪山大道与锦绣东路交汇处东南侧”。

　　二、用地项目名称变更为“欧舒特产业园”。

　　三、用地性质变更为“普通工业用地”。

　　四、建筑容积率变更为“≤4.03”。

　　五、建筑面积变更为“144646.51㎡”。

　　六、分项指标变更为“已建规定建筑面积48322.16㎡；新建规定建筑面积96324.35㎡，其中厂房69024.35㎡，办公5193.22㎡，宿舍15806.78㎡，食堂6300㎡”。

　　七、建筑覆盖率变更为“≤52%”。

　　八、建筑高度变更为“多层或高层”。

　　九、绿化覆盖率变更为“≥20%”。

　　十、总体布局及城市设计要求新增“公共开放空间：设置不少于1794㎡的公共开放空间”。

　　十一、总体布局及城市设计要求新增“社区体育活动场地：设置不少于900㎡的社区体育活动场地，可与公共开放空间合并设置”。

　　十二、车辆出入口变更为“周边道路”。

　　十三、机动车泊位数由“106辆”调整为“370辆”；自行车泊位数由“0辆”调整为“992辆”。

　　十四、备注款项变更为：

　　（一）宗地号：G14318-0115。

　　（二）建筑方案设计应落实《深圳经济特区绿色建筑条例》及《深圳市绿色建筑促进办法》的相关要求。

　　（三）项目范围配建的停车位须设置充电桩，设置比例应不低于停车位数量的30%，剩余停车位应全部预留充电设施建设安装条件。

　　（四）项目需满足海绵城市建设的相关规范要求。

　　（五）项目应当按照《深圳市推进新型建筑工业化发展行动方案（2023-2025）》要求实施装配式建筑，满足《深圳市装配式建筑评分规则》的要求。

　　（六）项目涉及地质灾害中易发区。须按照地质灾害危险性评估报告的评估结论做好地质灾害防治措施。

　　（七）项目应按照《关于加快推进建筑信息模型（BIM）技术应用的实施意见（试行）》的有关要求实施BIM技术应用。

　　（八）项目应设置不低于配建自行车停车位20%的电动自行车充电位。

　　（九）原《深圳市建设用地规划许可证》（深规土许PS-2010-0023号）作废。未注明事宜需符合《深标》及相关规定要求。

　　本次展示分为集中展示、网上展示及报刊展示等方式。集中展示地址为深圳市规划和自然资源局坪山管理局（深圳市坪山区坪慧路6号）、宗地现场（坪山区坑梓街道坪山大道与锦绣东路交汇处东南侧）。网上展示地址为：https://pnr.sz.gov.cn（深圳市规划和自然资源局网站）。https://pnr.sz.gov.cn/ps/（深圳市规划和自然资源局坪山管理局网站）。

　　公示时间为期10个自然日，自2025年10月1日至2025年10月10日。公示期间，如对上述变更事项有任何意见或建议，请在上述展示地址及网站领取或下载“公众意见征询表”进行填写，并将填写好的“公众意见征询表”寄往坪山区坪慧路6号深圳市规划和自然资源局坪山管理局。截止日期为2025年10月10日（如邮寄，以邮戳日期为准）。

　　特此公示。

　　联系人：梁工

　　联系电话：0755-28297913，传真：0755-28297911

　　联系地址：深圳市坪山区坪慧路6号（深圳市规划和自然资源局坪山管理局）

　　邮政编码：518118

　　附件：1.G14318-0115号宗地位置示意图

　　2.公众意见征询表

　　深圳市规划和自然资源局坪山管理局

　　2025年9月30日