B112-0001宗地位于深圳市福田区沙头街道福田体育公园西侧、荔树人家东侧、滨河大道南侧、福强路北侧，宗地面积10057.12平方米。该宗地已于2008年9月5日取得《建设用地规划许可证》（深规许03-2003-0013号）。现深圳供电局有限公司申请变更建设用地规划许可，根据公平、公正、公开原则，依据《中华人民共和国城乡规划法》《广东省城乡规划条例》等法规要求对变更内容公示如下：

　　一、变更内容

　　（一）总用地面积由“10057.45㎡”调整为“10057.12㎡”。

　　（二）容积率由“建筑容积率≤0.126”调整为“规定容积率≤4.39”。

　　（三）建筑面积由“建筑面积1266.48㎡（100%为变电站设备用房”调整为“规定建筑面积44080㎡，其中：宿舍（为保障性租赁住房）15000㎡，文化活动室1000㎡，110kV变电站4000㎡，配套管理用房（技术业务用房，含功能用房、附属用房）24080㎡”。

　　（四）新增总体布局及城市设计要求：建筑覆盖率≤66%，建筑高度限高100米，绿化覆盖率≥20%。

　　（五）建筑退线由“东未超红线；南退红线13.35米；西退红线4.58米；北退红线4.36米”调整为“一级建筑退线≥6米，二级建筑退线≥9米”。

　　（六）车辆出入口由“按现状”调整为“西侧公共通道”，人行出入口由“按现状”调整为“福强路、西侧公共通道”，新增公共通道及消防紧急出入口要求：该项目西侧增设一条红线宽度不少于13米的南北向公共通道，保证24小时向公众开放；该项目消防紧急出入口位于福强路辅路。

　　（七）新增机动车泊位数及自行车泊位数要求：机动车泊位数299～381辆，自行车泊位数350～550辆。

　　二、公示说明

　　本次公示期为10个自然日，自2025年9月19日至2025年9月28日。

　　三、意见反馈

　　公示期间对该项目规划设计条件变更有任何异议或建议，请以书面形式反馈至福田区新闻路69号山海大厦市规划和自然资源局福田管理局一楼信息公开窗口（邮编518034），并注明“城市规划项目公众意见”字样，逾期视为无异议（如邮寄，以邮戳日期为准）。本《通告》除在《深圳商报》公示外，同时在下列网址和实地发布：

　　（一）网站

　　1.深圳市规划和自然资源局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/

　　2.深圳市规划和自然资源局福田管理局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/ft/

　　（二）实地

　　1.深圳市规划和自然资源局一楼展厅

　　地址：深圳市福田区红荔路8009号规划大厦

　　2.深圳市规划和自然资源局福田管理局一楼展厅

　　地址：深圳市福田区新闻路69号山海大厦

　　3.福田区沙头街道办事处

　　地址：福田区新沙路60号

　　4.项目现场

　　地址：福田区沙头街道福田体育公园西侧、荔树人家东侧、滨河大道南侧、福强路北侧

　　四、联系方式

　　联系人：管工

　　联系电话：0755-83136230

　　附件：公示附图

　　深圳市规划和自然资源局福田管理局

　　2025年9月17日