深圳市喜德盛实业投资有限公司申请办理A630-0070宗地规划设计条件。该事项已经规划主管部门审议通过，现根据《中华人民共和国城乡规划法》《广东省城乡规划条例》和《深圳市城市规划条例》等有关规定予以公示：

　　一、规划设计条件

　　A630-0070宗地位于光明区马田街道金安路与振发路交汇处东南侧，用地面积30577.16平方米，其中普通工业用地面积30573.51平方米（容积率为3.2），规划道路3.65平方米，具体规划设计条件如下：

　　（一）建筑面积指标

　　规定建筑面积：97834.17平方米。其中已建规定建筑面积13504.17平方米；新建规定建筑面积84330平方米，其中地上：厂房68655平方米，商业3000平方米，宿舍10175平方米，食堂1000平方米，社区管理用房300平方米，熟食中心500平方米，公共充电站700平方米（有效建筑面积）。

　　（二）总体布局要求

　　1.建筑退线：一级≥6米（不含公共通道），二级≥9米（不含公共通道）；

　　2.建筑高度：≤80米；

　　3.建筑覆盖率：≤50%；

　　4.绿化覆盖率：≥25%；

　　5.建筑间距：满足相关规范及规划要求；

　　6.公共开放空间：项目根据《深标》配置占建设用地面积不少于1530平方米的公共空间，并24小时无条件供公众使用；

　　7.公共通道：项目沿东侧红线需设置不小于7米宽的公共通道，连接北侧振发路及南侧合水口路，并24小时无条件供公众使用。

　　（三）市政设施要求

　　1.车辆出入口：南侧市政道路，具体以路口审批意见为准；

　　2.人行出入口：结合建筑设计方案确定；

　　3.公共通道出入口：结合建筑设计方案确定；

　　4.室外地坪标高：结合周边市政道路和场地标高确定；

　　5.给水/雨水/污水接口：接周边市政道路，生产和生活污水处理达标后方可排入市政管道；

　　6.燃气接口：接周边市政道路；

　　7.电源/通讯：接周边市政道路。

　　（四）备注

　　1.宗地号：A630-0070。

　　2.机动车泊位数不少于674辆（含公用停车位45辆）；自行车泊位数按《深标》要求配置；项目范围配建的停车位须设置充电桩，设置比例应不低于停车位数量的30%，剩余停车位应全部预留充电设施建设安装条件。

　　3.根据《光明区海绵城市专项规划》要求，本项目年径流总量控制率应不低于67%。

　　4.项目应符合《深圳市生活垃圾分类管理条例》要求，按照垃圾分类有关标准配套建设生活垃圾分类设施。

　　5.本项目应当按照《深圳市装配式建筑发展专项规划（2018-2020）》的要求实施装配式建筑，满足《深圳市装配式建筑评分规则》。

　　6.根据省、市、区土壤环境保护的有关要求，须按规定完成土壤环境调查评估工作或取得主管部门无需开展土壤环境调查评估工作的意见。

　　7.项目应符合《深圳经济特区绿色建筑条例》规定，落实不低于绿色建筑一星级的要求。

　　8.根据《深圳市扶持实体经济发展促进产业用地节约集约利用的管理规定》和贡献建筑物处置方案，本项目应贡献不少于10415平方米建筑面积，具体处置方式以签订的土地使用权出让合同为准，并在方案设计阶段征求相关主管部门意见。

　　9.该项目位于一级工业区块线内，相关建设应满足《深圳市工业区块线管理办法》和《深圳市光明区工业区块线实施细则》的要求。

　　10.项目设置的公共配套设施应在方案设计阶段取得主管部门同意意见。

　　11.项目用地与法定图则中规划道路重叠3.65平方米，如后续规划实施时需收回该部分用地，应积极配合政府收回。

　　12.本项目新建部分应按照《关于加快推进建筑信息模型（BIM）技术应用的实施意见（试行）》的有关要求实施BIM技术应用。

　　13.本证依据已批《[公明薯田蒲地区]法定图则10-09地块（A630-0055宗地）规划调整方案》及《深标》等文件核发，其余未尽事宜应满足上述及其他相关规划、技术规范要求。

　　二、公示说明

　　本事项公示期10个自然日（2022年9月22日至2022年10月1日）。公示期内如有异议，请实名联系市规划和自然资源局光明管理局。本公示除在《深圳商报》公示外，同时在下列网站和实地发布：

　　（一）现场公示：

　　1.深圳市规划和自然资源局光明管理局

　　地址：深圳市光明区华夏二路光明土地储备大厦一楼大厅

　　2.深圳市光明区马田街道办事处

　　地址：深圳市光明区薯田埔田园路雪仙丽科技园1栋

　　3.项目现场

　　地址：深圳市光明区马田街道合水口社区振发路与金安路交叉口东南侧

　　（二）网上公示：

　　1.深圳市规划和自然资源局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/

　　2.深圳市规划和自然资源局光明管理局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/gm/

　　联系人：张工

　　联系电话：23466371

　　传真号码：88219876

　　联系地址：光明区华夏二路光明土地储备大厦（邮编518000）

　　附件：位置示意图（A630-0070）

深圳市规划和自然资源局光明管理局

2022年9月22日