1.国有企业改制已经上级国有资产管理部门批准；

　　2.土地资产已经清理，权属合法且无争议；

　　3.改制企业与上级产权单位共同申请；

　　4.申报单位拟定土地资产处置方案，该方案中应包括改制业所有的土地资产。