根据《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔2026〕4号），主要流程环节包括项目启动、项目论证（遴选）、土地供应方案拟订和报批、土地供应合同和产业发展监管协议签订。

　　（一）项目启动

　　意向用地单位向规划和自然资源部门或产业部门申报用地需求，提交经营情况、履约能力、用地需求等相关材料。受理部门联合启动项目论证，市级部门受理的需确定项目可行性、必要性及选址区位后，转所在辖区开展后续工作。

　　（二）项目论证（遴选）

　　由区产业部门与市规划和自然资源部门派出机构联合开展项目论证工作（包括核实材料、企业尽职调查、论证企业发展要求和建设规模、核实已有用地情况、开展用地规划选址等），并共同出具项目论证意见。区产业部门结合项目论证拟订产业发展监管协议。

　　重点产业项目由区产业部门在项目论证意见基础上，拟订项目遴选方案草案。其中，属于市级重点产业项目的，由市产业部门制定形成遴选方案、监管协议，按程序征求市遴选小组成员单位意见后报市重点产业项目遴选小组审定；属于区级重点产业项目的，由区产业部门将遴选方案、监管协议报区重点产业项目遴选小组审定，经审定后的遴选方案、监管协议再报市发展改革部门、市规划和自然资源部门及相关产业部门备案。

　　（三）土地供应方案拟订和报批

　　市规划和自然资源部门派出机构根据项目论证意见或遴选方案，拟订土地供应方案，按程序报区政府审议。由市规划和自然资源部门派出机构委托市公共资源交易机构组织土地使用权交易。

　　（四）土地供应合同和产业发展监管协议签订

　　土地使用权成交后，土地竞得人签订产业发展监管协议后（属于市级重点产业项目的，与市产业部门、区政府共同签订；属于区级重点产业项目、一般产业项目、通用产业用房的，与区政府签订），与市规划和自然资源部门派出机构签订土地供应合同。