《深圳市工业用地使用权转让暂行办法》明确我市工业用地使用权转让需要符合的条件主要包括：一是按照出让合同约定已经支付全部土地价款，并取得不动产登记证书；二是涉及土地闲置、违法建筑的，已按有关规定处置完毕；三是涉及依法查封、共有权、抵押等情形的，应按规定征得相关单位或权利人同意；四是不存在权属争议；五是符合法律、法规规定的其他条件。