（一）根据建设需要和城市规划要求，确定征用土地方案；（二）按照审批程序报批，并作出批准征用土地方案的决定；（三）按照有关规定送达征用土地决定书；（四）被征用土地的当事人进行补偿登记；（五）与当事人协商征用土地补偿和安置方案，签订协议；（六）达不成补偿安置协议的，根据有关规定，作出补偿安置决定；（七）执行征用土地补偿安置协议或征用土地补偿安置决定。