根据《深圳市工业用地使用权转让办法》，以下情形可申请工业土地使用权转让：

　　（一）出让合同或不动产登记证书未限制工业用地使用权转让或约定、记载限整体转让的，可按《转让办法》规定进行转让。

　　（二）出让合同或不动产登记证书约定、记载的土地性质为非商品房性质、不得转让、限自用等类型的工业用地使用权，除重点产业项目用地外，可按规定补缴地价变更产权限制条件后进行转让。重点产业项目用地管理按照我市工业及其他产业用地供应管理办法的规定执行。