根据《深圳市人民政府关于农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑的处理办法》第 40 条，产业类历史违建可以直接申请为商品性质房地产，也可以在国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记办理为非商品性质房地产后，按照本市有关规定申请转为商品性质。