根据《深圳市工业用地使用权转让暂行办法》第六条，工业用地使用权转让应当符合下列条件： 

　　（一）按照出让合同约定已经支付全部土地价款，并取得不动产登记证书；

　　（二）涉及土地闲置的，已按照闲置土地有关规定处置完毕；

　　（三）涉及违法建筑的，已按违法建筑有关规定处置完毕；

　　（四）涉及依法查封或者有权机关以其他形式禁止转让的，已经有权机关书面同意；

　　（五）涉及共有土地使用权和地上建筑物、其他附着物的，已经其他共有人书面同意；

　　（六）涉及抵押的，已书面告知抵押权人，但当事人另有约定的，按照其约定；

　　（七）不存在权属争议；

　　（八）法律、法规规定的其他条件。