B205-0005宗地位于深圳市福田区深南大道2006号，宗地面积24655.2平方米。该宗地已于2002年3月14日取得《建设用地规划许可证》（深规土规许字 中心-2001-0028号）。现深圳海关申请变更建设用地规划许可，根据公平、公正、公开原则，依据《中华人民共和国城乡规划法》《广东省城乡规划条例》等法规要求对变更内容公示如下：

　　一、变更内容

　　（一）容积率由“建筑容积率＜5.77”调整为“规定容积率≤2.94”。

　　（二）建筑高度由“100M（一期）150M（二期）”调整为“一期工程建筑高度限高100米，新建工程建筑高度限高24米”。

　　（三）建筑面积由“一期工程办公66000平方米，二期工程办公76260平方米”调整为“已建规定建筑面积61331.35平方米，新建运动设施（体能训练场）及配套用房规定建筑面积11067平方米”。

　　（四）建筑退线由“一期工程在地块南部建设，建筑东退用地红线5米，南退10米，西退12米，塔楼必须齐西南退线建设；二期工程在地块北部建设，建筑东、西、北各退用地红线5米，塔楼必须齐西北退线建设。”调整为“一期工程在地块南部建设，建筑东退用地红线5米，南退10米，西退12米，塔楼必须齐西南退线建设；新建工程在地块北部建设，建筑东、西、北各退用地红线5米”。

　　（五）机动车泊位数由“＞800辆（公用＞800辆）”调整为“386辆”；自行车泊位数由“适当考虑”调整为“41辆”。

　　（六）总体布局要求删除“一期建筑的北面和二期建筑的南面首层可设骑楼；两建筑间可设空中连廊；两楼之间必须设广场，广场南北进深不小于40米；在用地中间两侧各设一个12米宽的路口（车道6米，人行道两边各3米）”。

　　（七）新增“绿化覆盖率≥9%”。

　　二、公示时间

　　本次公示期为2026年2月8日至2026年2月24日。

　　三、意见反馈

　　公示期间对该项目建设用地规划许可变更事宜有任何异议或建议，请以书面形式反馈至福田区新闻路69号山海大厦市规划和自然资源局福田管理局规划科（邮编518034），并注明“城市规划项目公众意见”字样，逾期视为无异议（如邮寄，以邮戳日期为准）。本《通告》除在《深圳特区报》公示外，同时在相关网址和实地发布。

　　四、公示渠道

　　（一）网站公示

　　1.深圳市规划和自然资源局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/

　　2.深圳市规划和自然资源局福田管理局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/ft/

　　（二）实地公示

　　1.深圳市规划和自然资源局一楼

　　地址：深圳市福田区红荔路8009号规划大厦

　　2.深圳市规划和自然资源局福田管理局一楼

　　地址：深圳市福田区新闻路69号山海大厦

　　3.深圳市福田区莲花街道办事处

　　地址：深圳市福田区景田路6号

　　4.项目现场

　　地址：深圳市福田区深南大道2006号

　　五、联系方式

　　联系人：陈工

　　联系电话：0755-83138612

　　附件：位置示意图

　　深圳市规划和自然资源局福田管理局

　　2026年2月6日