环湾广场（宗地号B109-0068）位于福田区福强路与沙尾路交界处西南侧。该项目于2024年3月21日取得《深圳市建设工程规划许可证》（建字第4403042024GG0027464号）。现用地单位申请变更该项目总平面图，根据《中华人民共和国城乡规划法》及《深圳市建设工程规划许可（房建类）报建文件编制技术规定》的有关规定，将相关情况公示如下：

　　一、主要修改内容如下：

　　（一）平面图修改：1. 根据裙房、塔楼外轮廓及出屋面构造修改总平面图轮廓；2.连接公共连廊的通道宽度调整为5.3米；3.西北角场地的标高及坡度调整；4.绿化范围及非机动车位调整；5.屋面建筑高度、设备平台高度微调。 

　　（二）技术经济指标修改：本项目按照旧版《深圳市建筑设计规则》进行工规变更，主要为核增面积指标的修改。其中，总建筑面积由375825平方米调整为375027平方米，计容积率建筑面积由271475平方米调整为271137平方米，不计容积率建筑面积由104350平方米调整为103890平方米，地上核增建筑面积由9305平方米调整为8967平方米（其中，架空公共空间由1645平方米调整为1794平方米，城市公共通道由255平方米调整为74平方米，架空绿化休闲由2280平方米调整为2237平方米，消防避难空间由5125平方米调整为4862平方米，地下核增建筑面积由104350平方米调整为103890平方米（其中，共用停车库由86960平方米调整为85514平方米，架空公共空间由580平方米调整为597平方米，公用设备用房由16810平方米调整为17779平方米），容积率由12.85调整为12.84，绿地面积由375.92平方米调整为370.52平方米，折算绿地面积由3849.21平方米调整为3854.03平方米，调整后绿化率保持不变。上述修改详见附件总平面图圈云线范围。

　　上述调整后，总平面图仍符合《中华人民共和国建设用地规划许可证》（地字第440304202300039号）及相关规定要求。

　　二、现对该项目总平面图修改予以公示，公示期为2025年3月4日-2025年3月17日（10个工作日），公示期内如对该项目的总平面图修改有意见和建议，请使用真实姓名及有效联系方式通过书面形式与深圳市规划和自然资源局福田管理局联系，逾期视为无意见。

　　联系人：杨工

　　联系电话：0755-83133165

　　联系地址：深圳市福田区新闻路69号山海大厦

　　公示地点：

　　（一）项目现场

　　地址：福田区福强路沙尾路交界处西南侧

　　（二）深圳市规划和自然资源局福田管理局一楼大厅

　　地址：福田区新闻路69号山海大厦

　　（三）深圳市规划和自然资源局网站

　　网址：http://pnr.sz.gov.cn

　　深圳市规划和自然资源局福田管理局网站

　　网址：https://pnr.sz.gov.cn/ft/

　　（四）报纸（深圳商报）

　　附件：公示总平面图

　　深圳市规划和自然资源局福田管理局

　　2025年3月3日