B205-0016宗地位于红荔路与彩田路交汇处西南侧，总用地面积9999.65平方米。该宗地已于2008年11月12日取得《建设用地规划许可证》（深规许HQ-2008-0087号）。现深圳市文学艺术界联合会委托深圳市建筑工务署申请变更建设用地规划许可，根据公平、公正、公开原则，依据《中华人民共和国城乡规划法》《广东省城乡规划条例》等法规要求对变更内容公示如下：

　　一、变更内容

　　（一）规定容积率由“≤4.30”调整为“≤1.71”；

　　（二）建筑覆盖率由“≤70%”调整为“≤65%”；

　　（三）建筑面积由“建筑面积43000平方米，其中：各种业务用房28000平方米，其中含展厅、演讲厅、研究室、工作室、表演厅、图书馆、公共服务、办公和设备用房等。其余15000平方米为宣传部系统可持续发展的办公和业务用房”调整为“新建规定建筑面积17060平方米。其中：地上：文化类建筑（含剧院、展陈空间、党群服务中心等功能）：16300平方米；地下：艺术品储藏及展厅配套用房：760平方米”；

　　（四）总体布局及城市设计要求由“塔楼在用地东端，高度按100米控制；本项目中间南北方向应预留出一宽12米高9米的视觉通廊，沟通南面花园与北面莲花山的联系，建筑北边沿退线建骑楼，层高5米宽3米”调整为“地上3层，首层应预留不少于2400平方米的架空绿化、架空休闲，含南北向不少于宽14米高5.5米的视觉通廊，沟通南面花园与北面莲花山的联系”；

　　（五）机动车泊位数由“220辆”调整为“165辆”；

　　（六）自行车泊位数由“200辆”调整为“60辆”；

　　（七）备注新增项目宗地、宗地代码，以及涉及轨道安全保护区、海绵城市建设、地质灾害预防、第六立面建设等相关要求。

　　二、公示说明

　　本次公示期为10个自然日，自2025年3月6日至2025年3月16日。

　　三、意见反馈

　　公示期间对该项目规划设计条件变更有任何意见或建议，请以书面形式反馈至福田区新闻路69号山海大厦市规划和自然资源局福田管理局一楼信息公开窗口（邮编518034），并注明“城市规划项目公众意见”字样，逾期视为无异议（如邮寄，以邮戳日期为准）。本《通告》除在《深圳特区报》公示外，同时在下列网址和实地发布：

　　（一）网站

　　1.深圳市规划和自然资源局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/

　　2.深圳市规划和自然资源局福田管理局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/ft/

　　（二）实地

　　1.深圳市规划和自然资源局一楼展厅

　　地址：深圳市福田区红荔路8009号规划大厦

　　2.深圳市规划和自然资源局福田管理局一楼展厅

　　地址：深圳市福田区新闻路69号山海大厦

　　3.项目现场

　　地址：红荔路与彩田路交汇处西南侧

　　四、联系方式

　　联系人：林工

　　联系电话：0755-83138612

　　附件：公示附图

　　深圳市规划和自然资源局福田管理局

　　2025年3月5日