B120-0006宗地位于福田区福田街道滨河大道与福田路交叉口西北侧，总用地面积145765.22平方米。该宗地已于2009年3月18日取得《深圳市建设用地规划许可证》（深规许ZS-2009-0025号），现深圳市城市管理和综合执法局委托福田区建筑工务署申请变更项目规划设计条件，根据公平、公正、公开原则，依据《中华人民共和国城乡规划法》《广东省城乡规划条例》等法规要求对变更内容公开展示如下：

　　一、变更内容

　　（一）规定容积率由“-”调整为“≤0.04”；

　　（二）建筑覆盖率由“-”调整为“为打造建筑精品，提高建筑设计灵活性，建筑覆盖率结合建筑设计方案确定”；

　　（三）建筑高度由“低层”调整为“9米”；

　　（四）建筑面积由“230平方米。其中：新增公厕1处，建筑面积90平方米；新增垃圾转运站1处，建筑面积100平方米；新增岗亭2处，建筑面积40平方米”调整为“新建总建筑面积4870平方米，其中管理建筑面积2600平方米，游憩服务建筑2270平方米”；

　　（五）总体布局由“A区（椰丰绿屿）规划结合现有设施和绿地条件，以儿童游乐和中老年休闲为主，为人们提供活动、健身场所。主要内容：滨水垂钓园、休闲健身运动园、蔓生植物园、福田河与河滨休闲观光道、地面生态停车场、服务设施（公厕、避雨亭、垃圾桶、标识牌等）、公园内环路等”调整为“按照已审批的《深圳市中心公园、笔架山公园详细规划》进行实施，因建设条件、方案深化等原因可对配套设施位置进行适当调整”；

　　（六）机动车泊位数由“120辆”调整为“147辆”；

　　（七）自行车泊位数由“0辆”调整为“25辆”；

　　（八）备注由“根据《深圳中心公园总体规划》核发该证”调整为“根据《深圳中心公园、笔架山公园详细规划》核发该证，作废规划设计要点编号ZS200900025”；

　　（九）备注新增项目涉及规划控制线、轨道安全保护区、轨道备选方案规划控制区、市政设施及管线、避难场所等相关要求。

　　二、公示时间

　　本次公示期为10个自然日，自2025年2月13日至2025年2月22日止。

　　三、意见反馈

　　公示期间对该项目规划设计条件变更有任何意见或建议，请以书面形式反馈至福田区新闻路69号山海大厦深圳市规划和自然资源局福田管理局一楼信息公开窗口（邮编518034），并注明“城市规划项目公众意见”字样，逾期视为无异议（如邮寄，以邮戳日期为准）。本《通告》除在《深圳特区报》公示外，同时在下列网址和实地发布：

　　（一）网站

　　1. 深圳市规划和自然资源局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn

　　2. 深圳市规划和自然资源局福田管理局网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/ft/

　　（二）实地

　　1.深圳市规划和自然资源局一楼展厅

　　地址：深圳市福田区红荔路8009号规划大厦

　　2. 深圳市规划和自然资源局福田管理局一楼展厅

　　地址：深圳市福田区新闻路69号

　　3. 项目现场

　　地址：深圳市福田区福田街道滨河大道与福田路交叉口西北侧

　　四、联系方式

　　深圳市规划和自然资源局福田管理局

　　联系人：王工

　　联系电话：0755-83139129

　　附件：公示附图

　　深圳市规划和自然资源局福田管理局

　　2025年2月12日