B125-0006宗地位于滨河大道与红岭南路交汇处西南侧，用地面积123283.31平方米。为进一步提高区域的污水处理率及污水处理程度，削减污染负荷对水环境的影响，保护深圳河流域的水环境，深圳市水务（集团）有限公司拟对滨河水质净化厂提标扩建，现申请变更项目规划设计条件，根据公平、公正、公开原则，依据《中华人民共和国城乡规划法》《广东省城乡规划条例》等法规要求对变更内容公示如下：

　　一、规划设计条件主要变更内容：

　　（一）变更前

　　1.建筑容积率≤0.42。

　　2.建筑面积：51467.37平方米。其中：已建（含保留）建筑面积32986.37平方米（办公楼、住宅、机房及污水处理配套设施）；新建工程生产管理综合楼18481平方米。

　　3.总体布局及建筑退红线要求布局：综合楼北退红线≥12米，除保留的已建建筑物之外，其余建筑物及构筑物退红线均应满足消防、交通及功能使用要求。

　　4.备注：该项目建筑覆盖率、建筑高度均按现状。

　　（二）变更后

　　1.规定容积率≤1.5。

　　2.规定建筑面积184839.05平方米，其中：已批规定建筑面积35492.05平方米；新批生产及配套用房规定建筑面积149347平方米，其中生产用房：149137平方米，配电间：200平方米，门卫室：10平方米。

　　3.建筑高度：已建建筑按现状，新建建筑限高24米。

　　4.建筑覆盖率：为打造精品建筑、提高建筑设计灵活性，建筑覆盖率结合建筑设计方案确定。

　　5.建筑退线：一级≥6米，二级≥9米。本项目新建部分结合现状保留进水泵房控制北侧建筑退线≥1.5米；若后续拆除重建，北侧建筑退线应满足深标要求；北侧应通过建筑设计手段减少对滨河大道的影响。

　　其余主要规划设计条件不变。

　　二、公示说明

　　本《通告》公示期10天（2023.12.21—2023.12.30）。公示期间对该项目规划设计条件变更有任何意见或建议，请以书面形式反馈至福田区新闻路69号山海大厦市规划和自然资源局福田管理局一楼信息公开窗口（邮编518034），并注明“城市规划项目公众意见”字样，逾期视为无异议（如邮寄，以邮戳日期为准）。本《通告》除在《深圳特区报》公示外，同时在下列网址和实地发布：

　　（一）网站

　　1.深圳市规划和自然资源局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/

　　2.深圳市规划和自然资源局福田管理局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/ft/

　　（二）实地

　　1.深圳市规划和自然资源局一楼展厅

　　地址：深圳市福田区红荔路8009号规划大厦

　　2.深圳市规划和自然资源局福田管理局一楼展厅

　　地址：深圳市福田区新闻路69号

　　3.福田区南园街道办事处

　　地址：深圳福田区松岭路56号

　　4.项目现场

　　地址：滨河大道与红岭南路交汇处西南侧滨河水质净化厂

　　联系人：程工

　　联系电话：83139422

　　附件：公示附图

深圳市规划和自然资源局福田管理局

2023年12月19日