笔架山公园位于福田区华富街道笋岗西路北侧，总用地面积1481522.33平方米。本次变更范围涉及公园范围内两宗地，分别为B308-0062、B308-0005宗地，用地面积1431007.7平方米。这两宗地已于2002年7月1日取得《深圳市建设用地规划许可证》（深规许字01-2002-0119号），现深圳市城市管理和综合执法局申请变更项目规划设计条件，根据公平、公正、公开原则，依据《中华人民共和国城乡规划法》《广东省城乡规划条例》等法规要求对变更内容公开展示如下：

　　一、规划设计条件主要变更内容：

　　（一）变更前

　　1.总用地面积：1431007.7㎡。

　　2.建筑容积率：0.01。

　　3.建筑覆盖率：<1%。

　　4.建筑面积：15000平方米。其中：笔架山公园各项设施总建筑面积14000平方米，深圳市城市绿化管理处福田绿化隔离带管理所办公用房1000平方米。

　　5.总体布局：按照已审批的“深圳市笔架山公园总体规划设计方案”实施。X=21131.26以南，笋岗西路以北的用地为绿化带用地，只能绿化，不能有任何建、构筑物。

　　6.机动车泊位数：400辆。

　　7.备注：

　　（1）地块编号：B308-0005，B308-0062。

　　（2）因用地范围和面积改变，重新核发《建设用地规划许可证》。原发01-1999-0049。

　　（3）福田河的改造必须报水务局批准。

　　（二）变更后

　　1.总用地面积：1431007.7㎡。

　　2.建筑容积率：0.005。

　　3.建筑覆盖率：为打造建筑精品，提高建筑设计灵活性，建筑覆盖率结合建筑设计方案确定。

　　4.建筑面积：总建筑面积7200平方米（该规模为笔架山公园地面配套设施建筑总量），其中管理建筑面积1700平方米，游憩服务建筑5500平方米。游憩服务建筑包含公共厕所、市政设施及设备房和其他游憩服务设施。

　　5.总体布局：按照已审批的《深圳市中心公园、笔架山公园详细规划》进行实施，因建设条件、方案深化等原因可对配套设施位置进行适当调整。

　　6.机动车泊位数：390辆。

　　二、公示时间

　　本次公示期为10个自然日，自2023年10月29日至2023年11月7日止。

　　三、意见反馈

　　公示期间对该项目规划设计条件变更有任何意见或建议，请以书面形式反馈至福田区新闻路69号山海大厦深圳市规划和自然资源局福田管理局一楼信息公开窗口（邮编518034），并注明“城市规划项目公众意见”字样，逾期视为无异议（如邮寄，以邮戳日期为准）。本《通告》除在《深圳特区报》公示外，同时在下列网址和实地发布：

　　（一）网站

　　1. 深圳市规划和自然资源局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn

　　2. 深圳市规划和自然资源局福田管理局网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/ft/

　　（二）实地

　　1. 深圳市规划和自然资源局一楼展厅

　　地址：深圳市福田区红荔路8009号规划大厦

　　2. 深圳市规划和自然资源局福田管理局一楼展厅

　　地址：深圳市福田区新闻路69号

　　3. 项目现场

　　地址：深圳市福田区华富街道笋岗西路北侧

　　四、联系方式

　　深圳市规划和自然资源局福田管理局

　　联系人：刘工

　　联系电话：83139129

　　附件：公示附图

深圳市规划和自然资源局福田管理局

2023年10月26日