深圳市党群服务中心项目（位于B126-0009宗地内）位于福田区深南中路与同心路交汇处东南侧，用地面积6809平方米。该项目原已取得《深圳市建设用地规划许可证》（深规土许FT-2018-0004号），现市委组织部申请变更项目规划设计条件，根据公平、公正、公开原则，依据《中华人民共和国城乡规划法》《广东省城乡规划条例》等法规要求对变更内容公开展示如下：

　　一、规划设计条件主要变更内容

　　（一）变更前

　　1.新建规定建筑面积：500平方米，具体为档案大厦局部改建深圳市党群服务中心用房，建筑局部向外扩建，改扩建后项目总建筑面积增加不超过500平方米。

　　2.建筑高度或层数：按现状。

　　3.建筑退红线要求：按现状。

　　4.备注

　　（1）建筑扩建部分与周边建筑间距，应满足“深标”及其它相关规范要求；扩建部分建筑风格、材料及整体色彩原则上与原建筑协调统一。

　　（2）根据《深圳经济特区土地使用合同书》[深合地字（90）013号]，该宗地土地使用者为深圳市档案局、深圳市文化委员会、深圳市城建档案馆，因机构改革，上述用地单位名称有变化，此证用地单位根据申报单位填写为“深圳市机关事务管理局”。

　　（3）其它未注明事项应原则上按现状确定。

　　（二）变更后

　　1.新建规定建筑面积：1110平方米，其中：党群中心业务用房：1110平方米。

　　2.建筑覆盖率：为打造建筑精品，提高建筑设计灵活性，建筑覆盖率结合建筑设计方案确定。

　　3.建筑高度：西侧扩建建筑部分限高15米；其余按现状。

　　4.建筑退红线要求：北≥0.5米，西≥0.1米，南、东≥6米。

　　5.备注

　　（1）本证仅针对深圳市党群服务中心改扩建部分，改扩建总规定建筑面积1110平方米，包含深规土许FT-2018-0004号用规证已批规定建筑面积500平方米，宗地内其他建筑物建成情况具体以相关手续为准。

　　（2）本次拓展部分建筑高度、风格、材料及整体色彩应与已批建筑相协调，具体以建筑设计方案为准。

　　（3）该用地进入轨道1号线安全保护区，用地单位建设方案需事先征得地铁（铁路）建设运营单位书面意见同意后，方可办理该用地的《建设工程规划许可证》。

　　（4）根据《深圳市地质灾害防治规划（2016-2025年）》（修订版），项目用地位于光明-宝安-南山-福田-罗湖地质灾害不易发区。根据《深圳市地质灾害防治规划（2016-2025年）》（修订版）《地质灾害防治条例》和《深圳市地质灾害防治管理办法》相关规定，项目建设单位在工程建设过程中，应做好地质灾害预防工作，严防因工程建设引发地质灾害。同时积极配合开展群测群防工作，发现灾情险情应及时上报辖区政府。

　　（5）本项目应按照《关于加快推进建筑信息模型（BIM）技术应用的实施意见（试行）》的有关要求实施BIM技术应用。

　　（6）本项目临近城市主干道，用地单位应在建筑设计和建设中采取噪声污染防治措施，满足相关环保要求。

　　（7）其它未注明事项应满足《深圳市城市规划标准与准则》、绿色建筑、装配式建筑、海绵城市及相关技术规范的要求。

　　其余主要规划设计条件不变。

　　二、公示时间

　　本次公示期为10个自然日，自2023年7月12日至2023年7月22日止。

　　三、意见反馈

　　公示期间对该项目规划设计条件变更有任何意见或建议，请以书面形式反馈至福田区新闻路69号山海大厦深圳市规划和自然资源局福田管理局一楼信息公开窗口（邮编518034），并注明“城市规划项目公众意见”字样，逾期视为无异议（如邮寄，以邮戳日期为准）。本《通告》除在报纸公示外，同时在下列网址和实地发布：

　　（一）网站

　　1.深圳市规划和自然资源局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn

　　2.深圳市规划和自然资源局福田管理局网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/ft/

　　（二）实地

　　1.深圳市规划和自然资源局福田管理局一楼展厅

　　地址：深圳市福田区新闻路69号

　　2.福田区南园街道办事处

　　地址：深圳市福田区松岭路56号

　　3.项目现场

　　地址：福田区深南中路与同心路交汇处

　　四、联系方式

　　深圳市规划和自然资源局福田管理局

　　联系人：程工

　　联系电话：83136230

　　附件：公示附图

深圳市规划和自然资源局福田管理局

2023年7月10日