B105-0049宗地位于福田区保税区内，用地面积11922平方米。用地单位为该项目已于2003年3月13日取得《深圳市福田保税区建设用地规划许可证》（深保土规许字[2001]08号）并于2008年7月14日取得了房地产证，现用地单位申请变更项目规划设计条件，根据公平、公正、公开原则，依据《中华人民共和国城乡规划法》《广东省城乡规划条例》等法规要求对变更内容公开展示如下：

　　一、规划设计条件主要变更内容

　　（一）变更前

　　总建筑面积≤30062.82平方米，用途为高科技工业、仓储。

　　（二）变更后

　　1.总建筑面积≤30062.82平方米，用途为高科技工业厂房。

　　2.机动车泊位数：63辆。

　　3.备注：

　　（1）宗地号：B105-0049。

　　（2）原《深圳市福田保税区建设用地规划许可证》（深保土规许字[2001]08号）作废。

　　（3）新建停车场（库）建设须按照停车位数量30%的比例配建充电设施。同时在符合相关规范的基础上，100%预留充电桩建设安装条件。

　　（4）项目建设需满足鸟类飞行相关保护措施需求。

　　（5）项目建设单位在工程建设过程中，应根据《深圳市地质灾害防治规划（2016-2025年）》（修订版）《地质灾害防治条例》和《深圳市地质灾害防治管理办法》相关规定，做好地质灾害预防工作，严防因工程建设引发地质灾害。同时积极配合开展群测群防工作，发现灾情险情应及时上报辖区政府。

　　（6）本项目应按照《关于加快推进建筑信息模型（BIM）技术应用的实施意见（试行）》的有关要求实施BIM技术应用。

　　（7）其它未注明事项应满足《深圳市城市规划标准与准则》、绿色建筑、海绵城市、装配式建筑及其它技术规范的要求。

　　二、公示时间

　　本次公示期为10个自然日，自2023年5月18日至2023年5月28日止。

　　三、意见反馈

　　公示期间对该项目规划设计条件变更有任何意见或建议，请以书面形式反馈至福田区新闻路69号山海大厦市规划和自然资源局福田管理局一楼信息公开窗口（邮编518034），并注明“城市规划项目公众意见”字样，逾期视为无异议（如邮寄，以邮戳日期为准）。本《通告》除在《深圳特区报》公示外，同时在下列网址和实地发布：

　　（一）网站

　　1.深圳市规划和自然资源局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn

　　2.深圳市规划和自然资源局福田管理局网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/ft/

　　（二）实地

　　1.深圳市规划和自然资源局一楼展厅

　　地址：深圳市福田区红荔路8009号规划大厦

　　2.深圳市规划和自然资源局福田管理局一楼展厅

　　地址：深圳市福田区新闻路69号

　　3.福田区福保街道办事处

　　地址：深圳市福田区石厦四街233号

　　4.项目现场

　　地址：深圳市福田区福保街道凤凰道与红花路交汇处西南侧。

　　四、联系方式

　　深圳市规划和自然资源局福田管理局

　　联系人：黄工

　　联系电话：83138682

　　附件：公示附图

深圳市规划和自然资源局福田管理局

2023年5月17日