深圳市中级人民法院业务大楼通道及配套设施改造工程项目（宗地号：B306-0007）位于福田区彩田北路6003号，用地面积10571.6平方米。该项目已于2001年6月27日取得《深圳市建设用地规划许可证》（深规土规许字01-2001-0081号），现深圳市中级人民法院申请变更项目规划设计条件，根据公平、公正、公开原则，依据《中华人民共和国城乡规划法》《广东省城乡规划条例》等法规要求对变更内容公开展示如下：

　　一、规划设计条件主要变更内容：

　　（一）变更前

　　1.规定容积率≤3.94。

　　2.总规定建筑面积：41700平方米，其中已建第一期工程审判业务楼31000平方米，新建第二期工程技术综合楼10700平方米（其中职工食堂1250平方米，办公及档案管理6150平方米，招待所2500平方米，会议室800平方米）。

　　3.建筑退红线要求：新建技术综合楼退红线东>18米，组织人流入口广场。南>6米，西>8米，北与已建审判业务楼裙房间距大于11米，与塔楼间距大于20米，并必须满足消防部门的要求）。已建审判业务楼按现状。

　　（二）变更后

　　1.规定容积率≤3.98。

　　2.总规定建筑面积：42025.35平方米，其中已建规定建筑面积41625.35平方米；新建规定建筑面积400平方米，其中加建电梯300平方米、新建安检房100平方米。

　　3.建筑退红线要求：新建安检房退红线北侧、东侧>0.5米，西侧、南侧>9米；已批建筑物退线（技术综合楼退红线东>18米，组织人流入口广场。南>6米，西>8米，北与已建审判业务楼裙房间距大于11米，与塔楼间距大于20米，并必须满足消防部门的要求；已建审判业务楼按现状）。

　　4.备注：

　　（1）停车场（库）建设须按停车位数量的30%配建充电桩，剩余停车位应全部预留充电设施建设安装条件。

　　（2）该用地进入10号线轨道安全保护区，用地单位建设方案须事先征得地铁（铁路）建设运营单位书面意见同意后，方可办理该用地的《建设工程规划许可证》；该用地进入24号线规划控制预警区，该用地围护结构锚索禁止侵入24号线规划控制区。请市住建部门在办理《土石方、基坑支护工程施工许可证》《桩基础施工许可证》《建设工程施工许可证》时予以支持落实。

　　（3）该地块涉及邻近油气管线等危险化学品场所（距DN300次高压燃气管道100米范围内,以上距离可能有偏差，以实际勘察结果为准）建设时须满足国家、省、市相关法律法规及标准规范等要求，并严格按照《市安委办关于印发涉及油气管线等危险化学品场所建设项目安全评价工作指引的通知》（深安办〔2019〕2号）、《市应急管理局关于邻近危险化学品生产经营企业的建设项目征求意见办理工作的通知》等要求执行，并在办理工程规划许可前开展安全评价工作并取得城镇燃气管道保护主管部门市住建局出具的明确支持意见。

　　（4）根据[海绵城市雨型土壤分区（管控指标）]，本项目位于西部雨型壤土区，应按照《深圳市海绵城市规划要点和审查细则》等政策文件，落实海绵城市建设各项要求。

　　（5）据《深圳市地质灾害防治规划（2016-2025年）》（修订版），项目用地位于光明-宝安-南山-福田-罗湖地质灾害不易发区。根据《深圳市地质灾害防治规划（2016-2025年）》（修订版）《地质灾害防治条例》和《深圳市地质灾害防治管理办法》相关规定，项目建设单位在工程建设过程中，应做好地质灾害预防工作，严防因工程建设引发地质灾害。同时积极配合开展群测群防工作，发现灾情险情应及时上报辖区政府。

　　（6）该项目应按照《关于加快推进建筑信息模型（BIM）技术应用的实施意见（试行）》的有关要求实施BIM技术应用。

　　（7）本项目邻近城市主干路，用地单位应在建筑设计和建设中采取噪声污染防治措施，满足相关环保要求。

　　（8）其它未注明事项应满足《深圳市城市规划标准与准则》、绿色建筑、装配式建筑及相关技术规范的要求。

　　其余主要规划设计条件不变。

　　二、公示时间

　　本次公示期为10个自然日，自2023年4月15日至2023年4月25日止。

　　三、意见反馈

　　公示期间对该项目规划设计条件变更有任何意见或建议，请以书面形式反馈至福田区新闻路69号山海大厦市规划和自然资源局福田管理局一楼信息公开窗口（邮编518034），并注明“城市规划项目公众意见”字样，逾期视为无异议（如邮寄，以邮戳日期为准）。本《通告》除在本报公示外，同时在下列网址和实地发布：

　　（一）网站

　　1.市规划和自然资源局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn

　　2.市规划和自然资源局福田管理局网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/ft/

　　（二）实地

　　1.市规划和自然资源局福田管理局一楼展厅

　　地址：深圳市福田区新闻路69号

　　2.福田区莲花街道办事处

　　地址：深圳市福田区景田路6号（香梅市场对面）

　　3.项目现场

　　地址：福田区彩田北路6003号

　　四、联系方式

　　市规划和自然资源局福田管理局

　　联系人：程工

　　联系电话：83136230

　　附件：公示附图

市规划和自然资源局福田管理局

2023年4月14日