深圳赛意法微电子有限公司改扩建项目（宗地号B105-0025）位于福田区保税区内，用地面积37132平方米。该项目已于1994年11月25日取得《深圳福田保税区规划设计要点》，现深圳赛意法微电子有限公司申请变更项目规划设计条件，根据公平、公正、公开原则，依据《中华人民共和国城乡规划法》《广东省城乡规划条例》等法规要求对变更内容公开展示如下：

　　一、规划设计条件主要变更内容

　　（一）变更前

　　1.总用地面积：37132㎡。

　　2.建筑容积率≤2.5。

　　3.建筑覆盖率≤40%。

　　4.总建筑面积：92830平方米。其中：另含开关站建筑面积为500平方米，不计入容积率。

　　5.建筑退红线要求：东≥7米；南≥7米；西≥7米；北≥7米。

　　6.总体布局：在用地西侧及南侧各设一个车辆出入口。

　　7.公建设施和市政设施配套机动车泊位数满足自身使用要求及深圳市有关规定。

　　8.其它：建筑物最高处≤30米。

　　（二）变更后

　　1.总用地面积：37132㎡。

　　2.建筑容积率≤2.2。

　　3.建筑高度：≤30米。

　　4.总规定建筑面积79339平方米（含新建及保留建筑面积），其中新建部分生产厂房及其他设备用房、氢气站、氮气站及废水处理站等配套功能。

　　5.已建规定建筑面积35840平方米；新建及扩建部分（含厂房、氢气站、氮气站、废水站及配套等功能）：43499平方米。

　　5.建筑间距：满足深标及相关规范要求。

　　6.建筑退线：新建部分一级≥6米，二级≥9米。

　　7.建筑覆盖率：为打造建筑精品，提高建筑设计灵活性，建筑覆盖率结合建筑设计方案确定。

　　8.机动车泊位数：107辆。

　　9.备注：

　　（1）宗地号：B105-0025。

　　（2）原用地规划设计要点作废。

　　（3）保留和拆除部分建筑面积指标以最终批准的容积调整方案为准。

　　（4）本用地规划许可证在完成建（构）筑物拆除备案手续和产权注销手续后方可生效。

　　（5）本项目为普通工业用地，主导用途的建筑面积不低于总建筑面积的70%。

　　（6）本项目用地进入22号线推荐方案规划控制区，初步判断项目建设不影响未来轨道实施，但项目建设时应采取相应措施，确保后续轨道实施时该项目与轨道工程的结构安全。

　　（7）新建停车场（库）建设须按照停车位数量30%的比例配建充电设施。同时在符合相关规范的基础上，100%预留充电桩建设安装条件。

　　（8）本项目需贡献建筑物面积为4740.9平方米。

　　（9）项目建设需满足鸟类飞行相关保护措施需求。

　　（10）项目建设单位在工程建设过程中，应根据《深圳市地质灾害防治规划（2016-2025年）》（修订版）《地质灾害防治条例》和《深圳市地质灾害防治管理办法》相关规定，做好地质灾害预防工作，严防因工程建设引发地质灾害。同时积极配合开展群测群防工作，发现灾情险情应及时上报辖区政府。

　　（11）本项目应按照《关于加快推进建筑信息模型（BIM）技术应用的实施意见（试行）》的有关要求实施BIM技术应用。

　　（12）其它未注明事项应满足《深圳市城市规划标准与准则》、绿色建筑、海绵城市、装配式建筑及其它技术规范的要求。

　　二、公示时间

　　本次公示期为10个自然日，自2023年3月23日至2023年4月2日止。

　　三、意见反馈

　　公示期间对该项目规划设计条件变更有任何意见或建议，请以书面形式反馈至福田区新闻路69号山海大厦市规划和自然资源局福田管理局一楼信息公开窗口（邮编518034），并注明“城市规划项目公众意见”字样，逾期视为无异议（如邮寄，以邮戳日期为准）。本《通告》除在《深圳商报》公示外，同时在下列网址和实地发布：

　　（一）网站

　　1.市规划和自然资源局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn

　　2.市规划和自然资源局福田管理局网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/ft/

　　（二）实地

　　1.市规划和自然资源局一楼展厅

　　地址：深圳市福田区红荔路8009号规划大厦

　　2.市规划和自然资源局福田管理局一楼展厅

　　地址：深圳市福田区新闻路69号

　　3.福田区福保街道办事处

　　地址：深圳市福田区石厦四街233号

　　4.项目现场

　　地址：深圳市福田区福保街道黄槐道与桃花路交汇处东北侧。

　　四、联系方式

　　市规划和自然资源局福田管理局

　　联系人：黄工

　　联系电话：83138682

　　附件：公示附图

市规划和自然资源局福田管理局

2023年3月22日