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深圳市规划和自然资源局

市规划和自然资源局龙华管理局关于深圳市富城资产经营有限公司A922-0810宗地建设用地规划许可证内容公示的通告

来源: 深圳市规划和自然资源局  日期: 2021-06-09  【字号: 【内容纠错】

  原A922-0180宗地位于龙华区福城街道福民社区,福花路南侧、狮塘路之间,且该宗地是经“两规”处理(《历史用地遗留问题竣工项目处理决定书(第1488号)》)取得A922-0180宗地土地使用权,并办理《房地产证》(深房地字第5000581505号、5000581506号、5000581507号、5000581508号),用地单位均为深圳市富城资产经营有限公司。因规划调整后原宗地图用地面积发生了变化,现市测绘大队制作了新宗地图,宗地号调整为A922-0810号。现用地单位来文申请办理该项目提容后的A922-0810宗地核发建设用地规划许可证,市规划和自然资源局龙华管理局已受理其申请。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市规划条例》等相关规定,现将变更事项公示如下:

  一、原房产证指标

  原A922-0180宗地用地面积21399平方米,土地用途为工业用地,使用权人为深圳市富城资产经营有限公司,使用年限为50年(1992年12月1日-2042年11月30日)。其中深房地字第5000581507号《房地产证》为厂房,建筑面积为2680.20平方米;5000581505号、5000581506号、5000581508号《房地产证》为宿舍,建筑面积均为408.24平方米,共1224.72平方米。

  二、规划设计要点变更后

  1.项目名称:富城科技产业园(A922-0810);

  2.用地单位:深圳市富城资产经营有限公司;

  3.用地性质:普通工业用地;

  4.总用地面积:18616.78平方米;

  5.容积率:≤3.67;

  6.总建筑面积:68320平方米,其中厂房57830平方米,宿舍9600平方米,社区警务室50平方米,社区服务中心700平方米,物业服务用房140平方米;

  7.建筑覆盖率:≤50%;

  8.建筑高度:多层、高层;

  9.绿化覆盖率:>30%;

  10.建筑间距:满足日照及消防间距要求;

  11.建筑退线:一级退线≥6米,二级退线≥9米;

  12.公共开放空间:应满足《深圳市城市规划标准与准则》的规定;

  13.室外地坪标高:结合周边道路和地块现状标高确定,车辆出入口、人行出入口均为周边市政道路,给水、雨水、污水、中水、燃气、电源、通讯等接口均为周边道路。

  备注:

  1.宗地号:A922-0810;

  2.本宗地由A922-0180宗地及深房地字第5000581505、5000581506、5000581507、5000581508号《房地产证》调整而来,其余用地收为国有;

  3.本地块总体布局以规划和自然资源部门审定的总平面图为准;

  4.本地块建筑高度须满足深圳市航空限高要求;

  5.本宗地涉及14-04-02、14-06-02两个地块,在保持总建筑面积不变的情况下,宗地内两个地块间建筑面积和配套设施可适当腾挪,且两个地块间地下空间可设置连通通道,公共配套设施需按规定移交;

  6.机动车泊位数:≥266辆,须按相关规定及规范设置充电桩;

  7.本地块位于地质灾害高易发区,需按地质灾害危险性评估报告及有关工程技术规范要求采取相应的地质灾害防治措施,避免产生新的安全隐患;

  8.本地块海绵城市建设管控指标不作强制性要求,需根据项目特点因地制宜落实海绵城市设施;

  9.本地块须按照深圳市装配式建筑相关要求实施装配式建筑,满足《深圳市装配式建筑评分规则》;

  10.本地块建设应按照《深圳市绿色建筑设计导则》以及《深圳市绿色建筑促进办法》等有关规定执行;

  11.其余未标注事项应满足《深圳市城市规划标准与准则》、相关规划、相关技术规范及城市设计要求。

  三、公示说明

  根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定,现就该事项予以公示,公示期为10个自然日,公示时间自2021年6月9日至2021年6月18日止。公示期内如对上述变更事项有意见和建议,请使用真实姓名及有效联系方式与市规划和自然资源局龙华管理局联系,逾期视为无意见。自公示之日起,市规划和自然资源局龙华管理局将在以下网站同时发布,市民可登录下列网站浏览查询:

  网址:1.深圳市规划和自然资源局门户网站

  (http://pnr.sz.gov.cn/)

  2.深圳市规划和自然资源局龙华管理局门户网站

  (http://pnr.sz.gov.cn/lh/)

  地点:1.深圳市龙华区清湖路市规划和自然资源局龙华管理局壹点楼

  2.项目用地现场(龙华区福城街道福花路南侧、狮塘路之间)

  联系人:巩工 联系电话:23335827

  附件:用地位置图

市规划和自然资源局龙华管理局

2021年6月8日

用地位置图.jpg


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