兴业路位于龙岗区吉华街道三联社区，是加强片区对外交通联系、完善片区路网结构的重要市政道路。经核《深圳市土地利用总体规划（2006-2020年）》，项目用地土地利用总体规划空间管制分区为允许建设区，土地规划用途分类为建设用地（城乡建设用地）19558.74平方米；项目用地土地利用总体规划空间管制分区为有条件建设区，土地规划用途分类为农用地（林地）4.18平方米和其他土地（自然保留地）248.47平方米，与土地利用总体规划不符。深圳市规划和自然资源局龙岗管理局编制了《深圳市龙岗片区土地利用总体规划（2010-2020年）有条件建设区使用方案（兴业路）》，现方案已于2020年10月13日经深圳市规划和自然资源局龙岗管理局第22次局长办公会审批通过。根据公开、公平、公正原则，现将该方案及有关事项进行公告：

　　一、调入地块共1块，位于吉华街道三联社区，面积252.65平方米，在土地管制分区中为有条件建设区。经核查深圳市2018年土地利用变更调查，调入地块01（TR01）现状为建设用地（城市）1.30平方米，农用地（有林地）4.08平方米和未利用地（裸地）247.27平方米；经实地调研，调入地块01（TR01）现状为林地，实地现状未发生建设。根据[三联地区]法定图则，调入地块01（TR01）规划性质为道路。

　　二、调出地块共1块，面积252.65平方米，位于吉华街道水径社区，在土地管制分区中为允许建设区。经核查深圳市2018年土地利用变更调查，调出地块01（TC01）土地利用现状为农用地（其他林地）250.42平方米，未利用地（裸地）2.23平方米。经实地调研，调出地块01（TC01)现状主要为山林地。经核查深圳市历年农用地转用方案、农用地转用实施方案和用地权属情况，调出地块（TC01）未经批准为建设用地，未见出让手续。根据[水径地区]法定图则，调出地块01（TC01）规划用地性质为林地（E4）。调出地块符合规划调整要求亦同时符合城市规划，可作为调出地块使用。

　　三、本次有条件建设区使用，调入和调出地块用地面积相等，从有条件建设区调入为允许建设区面积252.65平方米，从允许建设区调出为有条件建设区面积252.65平方米，不涉及耕地和基本农田，龙岗辖区规划建设用地总规模没有增加，城乡建设用地指标没有突破，符合有条件建设区使用原则。本方案调入、调出地块调整前后土地利用总体规划图详见附件。

　　四、公告期为7天（2020年10月26日－2020年11月1日）。本公告在以下地点同时发布，市民可登录网站或前往公告地点浏览查询。

　　(一)深圳市规划和自然资源局

　　网址：http://pnr.sz.gov.cn/

　　（二）深圳市规划和自然资源局龙岗管理局一楼大厅

　　地址：龙岗区中心城行政路2号建设大厦一楼大厅

　　（三）吉华街道办

　　地址：深圳市龙岗区吉华街道甘李6路9号

　　（四）三联社区

　　地址：深圳市龙岗区吉华街道三联水晶玉石文化村办公大楼

　　（五）水径社区

　　地址：深圳市龙岗区吉华街道吉华路237号

　　附件：1.调入地块土地利用总体规划（调整前）

　　2.调入地块土地利用总体规划（调整后）

　　3.调出地块土地利用总体规划（调整前）

　　4.调出地块土地利用总体规划（调整后）

深圳市规划和自然资源局龙岗管理局

2020年10月26日

　　联系人：林工 联系电话：28918393