龙华区数字创新中心A座租赁通告

一、项目基本情况

（一）项目介绍

龙华区数字创新中心A座位于深圳市龙华区民治街道，西邻民塘路、北靠白松一路、东至红玉北路、南临白松三路。其中创新型产业用房建筑面积约110626.71㎡，分布于5-54层（其中4、15、25、36、47层为避难层，5层为公共服务空间）。

（二）具体房源

（三）租售性质：仅出租

（四）租金

原则上为同片区同档次产业用房租金参考价格的30%-70%，次年起每年合同租金在上一年合同租金价格基础上递增5%（市场评估价详询龙华建设方工15815072060）。

（五）租期：不少于1年，不超过5年。

（六）装修免租期：入驻单位租用面积一层及以下的，免租期为2个月；入驻单位租用面积一层以上、两层及以下的，免租期为3个月；入驻单位租用面积两层以上的，免租期为4个月。免租期内物业管理费、水电费、停车费等由入驻单位自行承担。

（七）其他费用：物业管理费、空调费及水电费、停车费等其他费用按统一标准另行收取（详询龙华建设方工15815072060）。

二、申请时间

自通告发布之日起，常年受理。

三、准入条件

在龙华区从事实际经营活动，具备独立法人资格（金融机构所设的分支机构除外）；未被依法依规列入严重失信主体名单等。数字创新中心A座主要入驻其他重大招商引资企业、行业协会及专业服务机构；符合半导体与集成电路、细胞与基因、合成生物、区块链、可见光通讯与光计算、人工智能产业发展导向的企业；消费互联网企业；露营经济、数字文化企业等。

四、可租用面积及租金折扣标准

详询产业主管部门。

其他重大招商引资企业、行业协会及专业服务机构：区投资促进服务中心杨工23332704；

符合半导体与集成电路、细胞与基因、合成生物、区块链、可见光通讯与光计算、人工智能产业发展导向的企业：区科技创新局苏工29672646；

消费互联网企业：区商务局杨工23335593；

露营经济、数字文化企业：区文化广电旅游体育局李工23336268。

五、入驻流程

（一）申请单位通过“深圳市产业用地用房供需服务平台”网站http://pnr.sz.gov.cn/d-cyyf/进行在线申请。具体操作程序可查阅网站首页右上方的《企业在线申请用房操作指南》（线上初审联系人：区投资促进服务中心杨工23332704）。

（二）初审通过后，申请单位应于3个工作日内向产业主管部门递交纸质材料。具体纸质资料要求询产业主管部门。

（三）产业主管部门开展合规性初审，按程序分类分级审批。

（四）向社会公示拟分配方案，公示期不少于3个工作日。公示期间有异议的，由产业主管部门负责核查、答复后再次向社会公示。

（五）公示无异议或异议妥善处理后，运营管理单位与入驻单位签订租赁合同，区产业主管部门与入驻单位签订产业发展监管协议。自拟分配方案公示结束之日起15个工作日内，入驻单位未与运营管理单位签订租赁合同、未与产业主管部门签订产业发展监管协议的，视同自动放弃入驻资格。

（六）入驻单位凭租赁合同正式进驻。