一、项目情况及房源信息

（一）项目基本情况：

龙华创新中心（红山6979）位于梅观创新科技走廊核心节点，通过红山地铁站与深圳北站无缝衔接，具有成熟的轨道交通和商业配套。龙华创新中心（红山6979）的定位为引入符合我区产业发展导向的国家级创新载体、优质研发机构及高层次人才团队设立的企业等，重点引入新一代信息技术、智能制造、生物医药等产业领域的机构及企业。现有部分楼层对外公开招租，招租面积约4798.01㎡。

（二）房源信息：

备注：本次公开招租产业用房面积有限，如存在多家单位均通过审核但分配面积不足的情况下，按如下原则确定入驻分配单位：1.满足入驻管理办法中明确条款规定的申请单位，按申请条件就高优先分配；2.经上述分配后尚有剩余面积的情况下，对经专家评审通过的其他申请单位，根据专家评审分数择优分配；如存在入驻条件、评审分数一致且申请面积冲突的情况，则按申请时间先后分配；3.如分配面积不足，则按评审得分优先分配。

（三）租售性质：仅出租。

（四）租金：首年租金价格原则上应为同片区同档次产业用房市场评估价格的30%（评估价格取两家第三方评估机构最低评估价格的平均值），次年起每年合同租金在上一年合同租金价格基础上递增5%。

（五）租期：创新载体、研发及科技服务机构合同期限不超过5年，科技企业合同期限不超过3年。

（六）免租期：一个月。

（七）其他费用：物业管理费、中央空调费及水电费等其他费用按统一标准另行收取。

二、政策依据

《龙华创新中心（红山6979）入驻管理办法》（深龙华府办规〔2019〕8号）。

三、受理时间

2024年1月19日-2024年4月20日（90个自然日）。

四、申请入驻对象

参见《龙华创新中心（红山6979）入驻管理办法》第二章“入驻对象”。

五、可申请面积

参见《龙华创新中心（红山6979）入驻管理办法》第四章“面积与租金标准”。

六、申请程序

（一）在线申请（初审）。

在本通告规定的申请时间内，申请单位须统一通过深圳市产业用地用房供需服务平台网站（http://pnr.sz.gov.cn/d-cyyf）进行在线申请（初审），主要申请流程如下：登录深圳市产业用地用房供需服务平台网站->注册->创新型产业用房->龙华创新中心（红山6979）创新型产业用房项目详情页面->在线申请。

（二）线下提交纸质材料。

初审通过后，申请单位应于10个工作日内通过线下递交纸质材料。

1.纸质材料清单：

（1）龙华创新中心（红山6979）租用申请表；

（2）龙华创新中心（红山6979）租用申请报告，申请报告的内容应包括：申请单位的发展现状、未来三或五年的发展预测、企业目前的物业情况、申请产业用房的使用计划及其年预期成果（如科研成绩、经济贡献）等；

（3）营业执照（验原件）；

（4）法定代表人身份证和委托代理人身份证复印件（验原件）及法人委托书；

（5）申请单位相关资质认定文件（验原件）；

（6）税务部门出具的企业上年度纳税证明；

（7）企业报送统计部门的上年度统计报表；

（8）企业在深圳的自有产业用地、产业用房信息查询单；

（9）创新型产业用房自用承诺书；

（10）其他所有能够证明申请单位符合《龙华创新中心（红山6979）入驻管理办法》第二章“入驻对象”相关要求的佐证文件。

以上材料一式两份，复印件需加盖申请单位公章；A4纸正反面打印/复印，需编制目录装订成册（胶装）。

（三）区科技创新局进行合规性初审，起草拟分配方案，书面征求各相关单位意见。

（四）区科技创新局完善拟分配方案后按程序提请审定后公示。

（五）区司法局审核租赁合同，区科技创新局与入驻单位签订产业监管协议，区政府物业管理中心与入驻单位签订租赁合同。

（六）入驻单位凭租赁合同正式进驻龙华创新中心（红山6979）。

七、受理机关

（一）受理机关：深圳市龙华区科技创新局

（二）联系人：陈先生

（三）联系电话：0755-21059804

咨询时间：（工作日）9:00-12:00，14:00-18:00

（四）受理地点：深圳市龙华区龙华大道2281号清湖行政服务中心2栋龙华区科技创新局218室。

（五）受理时间：（工作日）9:00-12:00，14:00-18:00

附件：1.龙华创新中心（红山6979）入驻管理办法

        2.创新型产业用房自用承诺书

        3.龙华创新中心（红山6979）租用申请表

深圳市龙华区科技创新局

2024年1月19日