一、项目情况及房源信息

（一）项目基本情况

龙华区半导体产业园（原永勤工业园）位于龙华区观澜街道，观光路北侧，珠三角环线高速西侧。周边多条高速公路环绕，交通便利，项目地理位置优越，距离光明城高铁站约20分钟车程，距离深圳市福田CBD中心区车程约35分钟，距离西丽大学城车程约35分钟，距离地铁4号线北延段长湖站和观澜站约2公里。项目为独门独院的工业园区，占地面积40263.8平方米，总建筑面积为56589.84平方米，集研发办公、宿舍配套等多元功能为一体。

（二）房源信息

（三）租售性质：仅出租。

（四）租金：入驻龙华区半导体产业园的所有单位可按照区相关政策（另行制定）享受相应优惠。符合《深圳市龙华区科技创新专项资金实施细则》或龙华区其他用房扶持政策的单位，且因同一事由可享受本园区相关优惠政策的，按“就高不重复”的原则享受扶持。

（五）租期：入驻半导体产业园的国家级、广东省创新载体、

深圳市新设基础研究机构、深圳市重点企业研究院、龙华区重点

研发机构合同期限不超过5年，经国家、省、市认定的高层次人才或团队设立企业以及符合《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录》（2016 年修订）的半导体相关的国家高新技术企业、孵化载体或其他优质企业合同期限不超过3年。

（六）免租期：1个月。

（七）其他费用：物业管理费、中央空调费及水电费等其他费用按统一标准另行收取。

（八）宿舍租用对象：龙华区半导体产业园园区可配套宿舍，入驻单位享有优先配租权，其余可面向社会招租。本园区配套的宿舍有466余套，2种户型，主要为单间、一房一厅。

二、政策依据

《龙华区半导体产业园入驻管理办法》（深龙华科创〔2020〕40 号）。

三、申请时间

常年受理（截止项目出租完毕）

四、申请入驻条件

参见《龙华区半导体产业园入驻管理办法》第二章“入驻条件”。

五、可申请面积

参见《龙华区半导体产业园入驻管理办法》第四章“可租用面积标准”。

六、申请程序

（一）在线申请（初审）

申请单位需通过深圳市产业用房供需服务平台网站（http://pnr.sz.gov.cn/d-cyyf/）进行在线申请（初审），主要申请流程如下：登录深圳市产业用房供需服务平台网站->注册->创新型产业用房->龙华区半导体产业园创新型产业用房项目详情页面->在线申请。

（二）线下提交纸质材料

初审通过后，申请单位应于10个工作日内通过线下递交纸质材料。

1.纸质材料清单：

（1）龙华区半导体产业园租用申请表及申请报告，申请报告的内容应包括：申请单位的发展现状、未来三或五年的发展预测、企业目前的物业情况、申请产业用房的使用计划及其年预期成果（如科研成绩、经济贡献）等；

（2）营业执照（验原件）；

（3）法定代表人身份证和委托代理人身份证复印件（验原件）及法人委托书；

（4）申请单位相关资质认定文件（验原件）；

（5）税务部门出具的企业上年度纳税证明；

（6）企业报送统计部门的上年度统计报表；

（7）企业在深圳的房屋产权信息查询单；

（8）创新型产业用房自用承诺书；

（9）其他所有能够证明申请单位符合《龙华区半导体产业园入驻管理办法》第二章“入驻条件”相关要求的佐证文件。

以上材料一式两份，复印件需加盖申请单位公章；A4纸正反面打印/复印，非空白页（含封面）需连续编写页码，装订成册（胶装）。

2.受理机关

（1）受理机关：深圳市龙华区科技创新局

（2）联系人：苏先生

（3）联系电话：0755-29672646

咨询工作时间：9:00-12:00，14:00-18:00

（4）受理地点：深圳市龙华区梅龙路2283号清湖行政服务办公区国鸿工业园二栋2楼龙华区科技创新局203办公室。

受理工作时间：9:00-12:00，14:00-18:00

（三）区科技创新局进行合规性初审，起草拟分配方案，书面征求各相关单位意见。

（四）区科技创新局审定拟分配方案并形成会议纪要。

（五）区科技创新局将审定后的分配方案向社会公众公示。

（六）区科技创新局与申请单位签订产业监管协议和租赁合同。

（七）入驻单位凭租赁合同正式进入龙华区半导体产业园。

附件：1.龙华区半导体产业园租用申请表

2.创新型产业用房自用承诺书

3.龙华区半导体产业园入驻管理办法

深圳市龙华区科技创新局

2024年4月7日