根据《深圳市人民政府办公厅关于印发深圳市创新型产业用房管理办法（修订版）的通知》（深府办规〔2021〕1号）、《深圳市人民政府办公厅关于印发深圳市产业用房供需服务平台管理工作规则（试行）的通知》（深府办规〔2017〕7号）、《深圳市南山区人民政府办公室关于印发南山区创新型产业用房管理办法的通知》（深南府办规〔2021〕1号）等文件规定，特向社会公开发布水木一方大厦创新型产业用房项目的租赁公告。

一、水木一方大厦创新型产业用房项目基本情况

（一）位置：南头街道南光路

（二）房源基本信息：

1、单层面积约1450㎡。

2、物业管理费25元/月/平方米。

（三）租售性质：仅出租。

（四）租期租金：首次租期为5年。

二、政策依据

（一）《深圳市人民政府办公厅关于印发深圳市创新型产业用房管理办法（修订版）的通知》（深府办规〔2021〕1号）；

（二）《深圳市人民政府办公厅关于印发深圳市产业用房供需服务平台管理工作规则（试行）的通知》（深府办规〔2017〕7号）；

（三）《深圳市南山区人民政府办公室关于印发南山区创新型产业用房管理办法的通知》（深南府办规〔2021〕1号）。

三、申请条件

（一）申请创新型产业用房的企业原则上应为注册登记、税务、统计关系在南山区的独立法人企业、金融机构所设的一级分支机构，以及新引进的重点企业。

（二）入驻创新型产业用房的单位原则上应为推动新一代信息技术、高端装备制造、数字经济、生物医药、人工智能、新材料、海洋经济、绿色低碳等战略性新兴产业、未来产业、文化创意产业、金融产业、优势传统产业发展，经认定的上市企业，拥有较强科技创新实力和先进自主技术成果的企业（机构），或者为上述单位提供服务的现代服务业企业（机构）。

（三）申请创新型产业用房的企业（机构）应符合以下条件之一：

1.经认定的上市企业、南山区总部企业、国家工信部专精特新“小巨人”企业、广东省专精特新企业、国家工信部“单项冠军”示范企业、国家级工业设计中心企业。

2.拥有国家高新技术企业资质，近三年营业收入年均复合增长率达到 20%以上的创新企业（机构）；获得国家、省、市政府相关部门科技奖励的创新企业（机构）；创新南山“创业之星”大赛及市级（含）以上政府科技部门主办创新创业大赛总决赛获三等奖（含）以上的创新企业；由区级（含）以上高层次人才团队创办的企业（机构）；获得市、区政府产业直投基金投资参股的创新型企业。

3.金融企业总部、金融企业一级分支机构、金融企业设立的持股比例超过 50%的各类专业子公司（含商业银行持牌专营机构）、股权投资基金和股权投资管理企业、金融配套服务机构、符合一定条件的创新型金融机构。

4.南山区文化产业重点服务 50 强企业；深圳市文化创意产业百强企业；深圳市优秀业态文化企业；近三年营业收入年均复合增长率达到20%以上的文化创意企业。

5.由产业主管部门重点推荐的招商引资项目。

6.对区产业或园区发展有促进作用的行业协会、研究机构、服务机构、创新载体等。

7.上年度纳税额300 万元以上，且上年度产值（营业收入）5000 万元以上的辖区企业。

四、申请程序

（一）在线申请（初审）

在本通告规定的申请时间内，企业须统一通过深圳市产业用房供需服务平台网站（http://pnr.sz.gov.cn/d-cyyf/）进行在线申请（初审），主要申请流程如下： 登录深圳市产业用房供需服务平台网站->注册->创新型产业用房->水木一方大厦创新型产业用房项目详情页面->在线申请。

注：具体操作程序可查阅网站首页右上方的《企业在线申请用房操作指南》。

（二）线下提交准入资格材料

在线申请（初审）通过后，企业应在规定时限内通过线下提交准入资格书面材料。请到以下指定受理地点提交准入资格书面材料：

1.受理机关：南山区企业发展服务中心

2.联系人：李小姐

3.联系电话：86601291

4.受理地点：南山区桃园路2号南山区委大楼A座718

5.准入资格材料：详见附件

五、相关附件

南山区创新型产业用房申请报告模板

南山区企业发展服务中心

2021年12月30日