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深圳市规划和自然资源局

深土交告〔2021〕64号

来源: 深圳市规划和自然资源局  日期: 2021-11-12  【字号:

  根据有关法律、法规,深圳市规划和自然资源局宝安管理局(以下简称市规划和自然资源局宝安管理局)委托深圳交易集团有限公司(深圳公共资源交易中心)­­,在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦(以下简称交易大厦)3楼,以挂牌方式公开出让宗地代码为440306008010GB00094宗地的使用权,公告期自2021年11月12日至2021年12月1日,挂牌期自2021年12月2日至2021年12月13日15时止。现予公告。

  一、宗地情况

宗地

代码

宗地号

土地

位置

土地

用途

准入行业类别

土地面积(平方米)

建筑面积

(平方米)

挂牌起始价(人民币、万元)

竞买(投标)保证金(人民币、万元)

土地使用年限(年)

440306008010GB00094

A002-0083

宝安区新安街道

商业用地

《国民经济行业分类(2017)》中“39计算机、通信和其他电子设备制造业”

6640.92

66410

97700

19540

30

  上述宗地的具体情况以《深圳市土地使用权出让合同书》(样本,以下简称《出让合同》)为准。

  二、宗地出让条件

  (一)竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。

  (二)自签订《成交确认书》之日起10个工作日内,竞得人应持《成交确认书》向深圳市宝安区发展和改革局(以下简称宝安区发展和改革局)申请签订《总部项目产业发展监管协议》(以下简称《产业发展监管协议》)。

  (三)自签订《成交确认书》之日起15个工作日内,竞得人应持《成交确认书》和《产业发展监管协议》向市规划和自然资源局宝安管理局申请签订《出让合同》。

  (四)签订《出让合同》时,竞得人可选择自签订《出让合同》之日起15个工作日内一次性付款或分期付款。选择分期付款的,竞得人应自签订《出让合同》之日起15个工作日内付清不低于成交总价50%的地价款,余款1年内不计利息一次性付清。

  (五)竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定,严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

  (六)本次出让宗地项目总部大厦中60%的建筑面积(39846平方米,其中包括食堂2000平方米)全出让年期内不得转让、不得出租;130平方米物业管理用房属全体业主所有;其余部分为非自用部分建筑,非自用部分建筑允许租售,其中办公用房比例不低于50%。非自用办公用房由区政府作为政策性优惠商业办公用房,用于引进与总部企业相关的上下游企业入驻;除办公用房外的非自用部分建筑,在5年承诺期届满,《产业发展监管协议》履约考核通过后方可转让。

  项目建设用地使用权及建筑物允许抵押,但抵押金额不得超出合同剩余地价与建筑物的残值之和。

  项目建设用地竞得人因人民法院强制执行而拍卖或者变卖建设用地使用权的,次受让人应当承接原《出让合同》及《产业发展监管协议》规定的受让人责任与义务,原《出让合同》约定的土地使用条件不变。人民法院强制执行又无符合条件的次受让人的,其建设用地使用权及地上建(构)筑物由政府回购。

  项目建设用地竞得人、项目建设用地竞得人的控股股东或其实际控制人在全出让年期内不得以股权转让或变更的方式变相转让建设用地使用权以及附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施。

  (七)本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1.5年内开工,5年内竣工。

  (八)本次出让宗地具体产权及其他事项要求,按《出让合同》及《产业发展监管协议》要求执行。

  三、竞买人主体资格要求

  具备下列条件的,可独立申请(不接受联合竞买)竞买本次出让宗地:

  (一)竞买申请人应为在深圳市注册的企业法人;

  (二)竞买申请人应为符合《深圳市总部项目遴选及用地供应管理办法》(深府规〔2018〕1号)遴选要求的企业;

  四、竞买申请程序

  (一)申请主体资格审查

  竞买申请人应当在公告期内(工作日),向宝安区发展和改革局提交能够满足前述资格要求的有关证明材料,申请主体资格审查。

  (二)网上注册

  竞买申请人应登录深圳土地矿业权交易平台(https://td.szggzy.com)进行网上注册。网上注册的程序和要求详见深圳土地矿业权交易平台网站中的操作指引。

  (三)申请竞买

  竞买申请人网上注册后,应按照操作指引有关要求,选择意向竞买的宗地,提出竞买申请。

  (四)交纳竞买(投标)保证金

  竞买申请人提出竞买申请后,按入账申请单提示交纳竞买(投标)保证金,竞买(投标)保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见操作指引。

  竞买申请人可通过深圳土地矿业权交易平台及时查询竞买(投标)保证金到账情况。竞买(投标)保证金的到账截止时间为2021年12月11日15时整(以深圳土地矿业权交易平台网站显示的银行到账时间为准)。

  (五)申请确认竞买资格

  竞买申请人按时足额交纳竞买(投标)保证金后,可登录深圳土地矿业权交易平台网站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执,2021年12月13日14时30分前(工作日),到交易大厦3楼土地业务受理窗口提交书面材料,申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》(以下简称《竞买须知》)。

  五、确定竞得人的办法

  深圳土地矿业权交易平台在挂牌期内(工作日)接受竞买人的电脑报价,电脑报价截止时间为2021年12月13日15时整。竞买人如需进行电脑报价的,应到交易大厦3楼使用专用电脑报价终端进行报价,电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时,属“1人竞买”的,将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人;属“多人竞买”的,将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序,并以“价高者得”为原则确定竞得人。

  六、其他

  本公告内容如有调整,将在深圳土地矿业权交易平台网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件(包括但不限于本公告、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》《产业发展监管协议》等)。本公告同时在深圳市规划和自然资源局、深圳土地矿业权交易平台网站发布,挂牌出让文件可在深圳土地矿业权交易平台网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的,可以书面方式向深圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司提出;其他相关问题,请迳向相关职能部门提出。

  深圳市规划和自然资源局宝安管理局 地址:深圳市宝安区前进一路293号;咨询电话:(0755)27820617。

  深圳市宝安区发展和改革局 地址:深圳市宝安区创业一路区委区政府办公大楼801室;咨询电话:(0755)29996099。

  深圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司 地址:深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼;咨询电话:(0755)82713074、(0755)82713274;网址:https://td.szggzy.com。

出让人:深圳市规划和自然资源局宝安管理局

交易机构:深圳交易集团有限公司(深圳公共资源交易中心)

2021年11月12日

深土交告〔2021〕64号.doc
附件1:竞买须知.docx
附件2:成交确认书(模板 ).docx
附件3:A002-0083宗地图.pdf
附件4:A002-0083宗地位置示意图.jpg
附件5: A002-0083宗地总部项目产业发展监管协议.docx
附件6:土地使用权出让合同(样本).docx


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