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深圳市规划和自然资源局

深土交告〔2021〕67号

来源: 深圳市规划和自然资源局  日期: 2021-11-22  【字号:

  根据有关法律、法规,深圳市规划和自然资源局福田管理局(以下简称市规划和自然资源局福田管理局)委托深圳交易集团有限公司(深圳公共资源交易中心),在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦(以下简称交易大厦)3楼,以挂牌方式公开出让宗地代码为440304002004GB00047宗地的使用权,公告期自2021年11月22日起至2021年12月11日止,挂牌期自2021年12月12日起至2021年12月21日15时止。现予公告。

  一、宗地情况

宗地

代码

宗地号

土地

位置

土地

用途

准入行业类别

土地面积(平方米)

建筑面积

(平方米)

挂牌起始价(人民币、万元)

竞买(投标)保证金(人民币、万元)

土地使用年限(年)

440304002004GB00047

B303-0064

福田区香蜜湖北区

文体设施用地

文化产业领域中的“会议展览及相关服务”门类

63922.48

127000

45200

9040

30

  上述宗地的具体情况以《深圳市土地使用权出让合同书》(样本,以下简称《出让合同》)为准。

  二、宗地出让条件

  (一)竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》,与深圳市福田区文化广电旅游体育局(以下简称福田区文化广电旅游体育局)签订《深圳国际交流中心大会区会议中心项目产业发展监管协议》及其补充协议,并与市规划和自然资源局福田管理局签订《出让合同》。

  (二)1.竞得人须在土地成交之日起10个工作日内签订产业发展监管协议;15个工作日内申请签订土地供应合同。

  2.竞得人应自签订《出让合同》之日起15个工作日内一次性缴交地价的50%,余款1年内不计利息付清。

  (三)竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定,厉行节约集约利用、管理土地原则,与配套酒店统一规划、统一建设、统一运营。项目后续开发建设应结合《深圳市海绵城市建设专项规划及实施方案》、《深圳市海绵城市规划要点和审查细则》落实海绵城市相关要求,具体以《深圳市建设用地规划许可证》为准。

  (四)本地块涉及现状轨道9号线、规划轨道22号线、规划轨道24号线,竞得人需在办理工程规划许可前取得轨道建设运营单位书面同意意见。

  (五)本地块涉及香蜜湖水库泄洪道,用地单位建设方案需事先征得水务部门及运营单位书面同意意见。

  (六)本地块涉及香蜜湖水库水库蓝线,蓝线范围内相关规划、建设行为应按照《深圳市蓝线优化调整方案》文本第二十条至第二十二条进行管控。

  (七)本公告出让宗地竞得人须按土壤环境评估报告的要求落实相关防治措施。

  (八)该项目建设国际交流中心,建设规模不少于15000座。

  1.文化设施125745平方米,商业1000平方米,物业服务用房255平方米,均为非商品房性质,不得转让。

  2.项目机动车泊位数675辆。停车场(库)建设须按停车位数量的30%配建充电桩,剩余停车位应全部预留充电设施建设安装条件。

  3.室外地坪标高原则上应与人行道标高和周边建设标高保持一致。

  4.污水接口接周边市政路污水管,生活污水须经处理达标后方可排入市政污水管道。

  5.项目建设用地出让期内,不得改变土地用途,本宗地土地使用权及建筑物不得转让或通过股权变更等方式变通转让,初始登记后不得办理分证。

  项目建设用地使用权及建筑物产权归土地竞得人所有的部分允许抵押,但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物的残值之和。

  人民法院强制执行拍卖或者变卖项目建设用地使用权及地上建(构)筑物的,次受让人应当承接原国有建设用地使用权出让合同及产业发展监管协议规定的受让人责任及义务,原国有建设用地使用权出让合同约定的土地使用条件不变。人民法院强制执行又无符合条件的次受让人的,其建设用地使用权及地上建(构)筑物由区政府回购。

  (九)竞得人负责项目东北侧宗地号为B303-0065、土地面积约1.1公顷规划市政道路的建设工作,建成后成本价移交政府,产权归政府。

  (十)若项目用地内存在需迁移的苗木,由项目竞得人根据城管部门相关规定负责苗木迁移工作。

  (十一)自土地出让合同签订之日1年内开工,4年内竣工。(地下室≥3层,开竣工期限可延长6个月)

  (十二)具体产权要求及其他事项规定,以《出让合同》为准。

  三、竞买人主体资格要求

  具备下列条件的,可申请竞买(不接受联合竞买)本宗地:

  (一)竞买申请人须为在深圳市注册的企业法人。

  (二)竞买申请人应为符合《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》(深府规〔2019〕4号)遴选要求并通过重点产业项目遴选的企业。

  四、竞买申请程序

  (一)申请主体资格审查

  竞买申请人应当在公告期内(工作日),向福田区文化广电旅游体育局提交能够满足前述资格要求的有关证明材料,申请主体资格审查。

  (二)网上注册

  竞买申请人应登录深圳土地矿业权交易平台(https://td.szggzy.com)进行网上注册。网上注册的程序和要求详见深圳土地矿业权交易平台网站中的操作指引。

  (三)申请竞买

  竞买申请人网上注册后,应按照操作指引有关要求,选择意向竞买的宗地,提出竞买申请。

  (四)交纳竞买(投标)保证金

  竞买申请人提出竞买申请后,按入账申请单提示交纳竞买(投标)保证金,竞买(投标)保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见操作指引。

  竞买申请人可通过深圳土地矿业权交易平台网站及时查询竞买(投标)保证金到账情况,竞买(投标)保证金的到账截止时间为2021年12月19日15时整(以深圳土地矿业权交易平台网站显示的银行到账时间为准)。

  (五)申请确认竞买资格

  竞买申请人按时足额交纳竞买(投标)保证金后,可登录深圳土地矿业权交易平台网站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执,2021年12月21日14时30分前(工作日),到交易大厦3楼土地业务受理窗口提交书面材料,申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》(以下简称《竞买须知》)。

  五、确定竞得人的办法

  深圳土地矿业权交易平台在挂牌期内(工作日)接受竞买人的电脑报价,电脑报价截止时间为2021年12月21日15时整。竞买人如需进行电脑报价的,应到交易大厦3楼使用专用电脑报价终端进行报价,电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时,属“1人竞买”的,将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人;属“多人竞买”的,将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序,并以“价高者得”为原则确定竞得人。

  六、其他

  本公告内容如有调整,将在深圳土地矿业权交易平台网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件(包括但不限于本公告、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》、产业发展监管协议等)。本公告同时在深圳市规划和自然资源局、深圳土地矿业权交易平台网站发布,挂牌出让文件可在深圳土地矿业权交易平台网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的,可以书面方式向深圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司提出;其他相关问题,请迳向相关职能部门提出。

  深圳市规划和自然资源局福田管理局 地址:深圳市福田区新闻路69号山水大厦;咨询电话:(0755)83139150。

  福田区文化广电旅游体育局 地址:深圳市福田区福民路123号区政府大楼23楼;咨询电话:(0755)83131148。

  深圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司 地址:深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼;咨询电话:(0755)82713074、(0755)82713274;网址:https://td.szggzy.com。

出让人:深圳市规划和自然资源局福田管理局

交易机构:深圳交易集团有限公司(深圳公共资源交易中心)

2021年11月22日

深土交告[2021]67号.doc
附件1:竞买须知.docx
附件2:成交确认书(模板 ).docx
附件3:B303-0064宗地图.pdf
附件4:B303-0064宗地位置示意图.jpg
附件5:产业发展监管协议.docx
附件6:产业发展监管协议补充协议.docx
附件7:土地使用权出让合同(样本).docx


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