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深圳市规划和自然资源局

深土交告〔2021〕59号

来源: 深圳市规划和自然资源局  日期: 2021-10-29  【字号:

  根据有关法律、法规,深圳市规划和自然资源局光明管理局(以下简称市规划和自然资源局光明管理局)委托深圳交易集团有限公司(深圳公共资源交易中心),在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦(以下简称交易大厦)3楼,以挂牌方式公开出让宗地代码为440306205002GB00404宗地的使用权,公告期自2021年10月29日至2021年11月17日,挂牌期自2021年11月18日至2021年11月29日15时止。现予公告。

  一、宗地情况

宗地

代码

宗地号

土地

位置

土地

用途

准入行业类别

土地面积(平方米)

建筑面积

(平方米)

挂牌起始价(人民币、万元)

竞买(投标)保证金(人民币、万元)

土地使用年限(年)

440306205002GB00404

A614-0511

位于凤凰街道,科裕路与同业路交汇处西南侧

普通工业用地

新一代具有组织诱导性的骨、软骨、皮肤、肾、肝、消化道、角膜等组织工程产品

6078.22

25528

760

152

30

  上述宗地的具体情况以《深圳市土地使用权出让合同书》(样本,以下简称《出让合同》)为准。

  二、宗地出让条件

  (一)竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。

  (二)签订《成交确认书》后,竞得人应向深圳市光明区工业和信息化局(以下简称光明区工业和信息化局)申请签订产业发展监管协议。

  (三)自签订《成交确认书》之日起15个工作日内,竞得人应持《成交确认书》和产业发展监管协议向市规划和自然资源局光明管理局申请签订《出让合同》,并自签订《出让合同》之日起5个工作日内一次性付清成交价款。

  (四)竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定,严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

  (五)本次出让宗地项目建成后,厂房产权归竞得人。

  建设用地使用权及建筑物不得转让,建设用地使用权及建筑物允许抵押,但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物的残值之和。

  (六)本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工,3年内竣工。

  (七)根据《市规划和自然资源局关于修订轨道安全保护区、规划控制区及规划控制预警区内建设项目规划报建管理规定有关事项的通知(深规划资源﹝2020﹞357号)》,竞得人建设方案需事先征得地铁(铁路)建设运营单位书面意见同意后,方可办理该项目的《建设工程规划许可证》。

  (八)竞得人应配合区工信、水务主管部门做好管线保护及后续工作,施工前应与区环境水务有限公司等单位签订《供排水管道及设施安全保护协议》等,做好相应保护措施,确保周边现状市政管线正常运行及附属设施完好。若后续开发建设影响市政管线需及时出具相关设计方案或管线保护方案报区工信、水务主管部门审核。

  (九)根据《深圳市政府投资建设项目施工许可管理规定(第328号)》等政策文件要求,竞得人应当在项目开工前按照《深圳市建设项目环境影响评价审批和备案管理名录(2021年版)》办理环境影响评价有关手续。

  (十)根据《市安委办关于印发涉及油气管线等危险化学品场所建设项目安全评价工作指引的通知》等政策文件要求,竞得人应当依法做好建设项目安全设施“三同时”工作。

  (十一)项目在建设和运营过程中,要因地制宜落实海绵城市建设要求,严格执行国家、省、市发布的相关行业用水定额最严苛值,并及时将“节水三同时”工作落实情况报光明区水务主管部门审核。

  (十二)具体产权要求及其他事项规定,以《出让合同》为准。

  三、竞买人主体资格要求

  具备下列条件的,可独立申请(不接受联合竞买)竞买本次出让宗地:

  (一)竞买申请人应为在深圳市注册的企业法人。

  (二)竞买申请人应为区政府按照《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》(深府规〔2019〕4号)要求遴选通过的企业。

  四、竞买申请程序

  (一)申请主体资格审查

  竞买申请人应当在公告期内(工作日),向光明区工业和信息化局提交能够满足前述资格要求的有关证明材料,申请主体资格审查。

  (二)网上注册

  竞买申请人应登录深圳土地矿业权交易平台(https://td.szggzy.com)进行网上注册。网上注册的程序和要求详见深圳土地矿业权交易平台网站中的操作指引。

  (三)申请竞买

  竞买申请人网上注册后,应按照操作指引有关要求,选择意向竞买的宗地,提出竞买申请。

  (四)交纳竞买(投标)保证金

  竞买申请人提出竞买申请后,按入账申请单提示交纳竞买(投标)保证金,竞买(投标)保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见操作指引。

  竞买申请人可通过深圳土地矿业权交易平台及时查询竞买(投标)保证金到账情况。竞买(投标)保证金的到账截止时间为2021年11月27日15时整(以深圳土地矿业权交易平台网站显示的银行到账时间为准)。

  (五)申请确认竞买资格

  竞买申请人按时足额交纳竞买(投标)保证金后,可登录深圳土地矿业权交易平台网站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执,在2021年11月29日14时30分前(工作日),到交易大厦3楼土地业务受理窗口提交书面材料,申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》(以下简称《竞买须知》)。

  五、确定竞得人的办法

  深圳土地矿业权交易平台在挂牌期内(工作日)接受竞买人的电脑报价,电脑报价截止时间为2021年11月29日15时整。竞买人如需进行电脑报价的,应到交易大厦3楼使用专用电脑报价终端进行报价,电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时,属“1人竞买”的,将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人;属“多人竞买”的,将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序,并以“价高者得”为原则确定竞得人。

  六、其他

  本公告内容如有调整,将在深圳土地矿业权交易平台网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件(包括但不限于本公告、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》、产业发展监管协议等)。本公告同时在深圳市规划和自然资源局、深圳土地矿业权交易平台网站发布,挂牌出让文件可在深圳土地矿业权交易平台网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的,可以书面方式向深圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司提出;其他相关问题,请迳向相关职能部门提出。

  深圳市规划和自然资源局光明管理局 地址:深圳市光明区华夏二路土地储备大厦3楼;咨询电话:(0755)23466634。

  深圳市光明区工业和信息化局 地址:光明区科联路与同仁路交汇处科润大厦A1栋14楼;咨询电话:(0755)88210453。

  深圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司 地址:深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼;咨询电话:(0755)82713074、(0755)82713274;网址:https://td.szggzy.com。

出让人:深圳市规划和自然资源局光明管理局

交易机构:深圳交易集团有限公司(深圳公共资源交易中心)

2021年10月29日

深土交告〔2021〕59号.docx
竞买须知.docx
成交确认书(样本).docx
宗地图.pdf
A614-0511设计要点审批表.doc
A614-0511深圳市光明区产业发展监管协议.doc
A614-0511出让合同.docx


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