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深圳市规划和自然资源局

深土交告〔2021〕50号

来源: 深圳市规划和自然资源局  日期: 2021-10-18  【字号:

  根据有关法律、法规,深圳市规划和自然资源局盐田管理局(以下简称市规划和自然资源局盐田管理局)委托深圳交易集团有限公司(深圳公共资源交易中心),在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦(以下简称交易大厦)3楼,以挂牌方式公开出让宗地代码为440308003003GB00150宗地的使用权,公告期自2021年10月18日至2021年11月6日,挂牌期自2021年11月7日至2021年11月16日15时止。现予公告。

  一、宗地情况

宗地

代码

宗地号

土地

位置

土地

用途

准入行业类别

土地面积(平方米)

建筑面积

(平方米)

挂牌起始价(人民币、万元)

竞买(投标)保证金(人民币、万元)

土地使用年限(年)

440308003003GB00150

J306-0036

盐田区盐田路与明珠大道交汇处南侧,盐田综合保税区内

物流用地

生产性现代服务业之现代物流业

31627.84

126511

18800

3760

30

  上述宗地的具体情况以《深圳市土地使用权出让合同书》(样本,以下简称《出让合同》)为准。

  二、宗地出让条件

  (一)竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。

  (二)签订《成交确认书》后,竞得人应向深圳市盐田区工业和信息化局(以下简称盐田区工业和信息化局)申请签订产业发展监管协议。

  (三)自签订《成交确认书》之日起15个工作日内,竞得人应持《成交确认书》和产业发展监管协议向市规划和自然资源局盐田管理局申请签订《出让合同》。

  (四)竞得人应自签订《出让合同》之日起15个工作日内一次性付清成交价款。

  (五)竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定,严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

  (六)本次出让宗地项目建设用地使用权及建筑物允许抵押,但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物残值之和。

  建设用地使用权以及附着于该土地上的建(构)筑物及附属设施,在土地出让期内不得转让,包括不得以股权转让(导致企业控股权或实际控制权发生变更的转让)或变更等方式变相转让,初始登记后不得办理分证。

  (七)本次出让宗地项目建成后自用面积不低于80%,满足自用后确有出租需要的,可将剩余面积公开出租,且应当在产业发展监管协议中明确约定租赁面积比例、租金标准、租赁对象及违约处置措施。

  (八)本次出让宗地项目建设用地竞得人(使用权人)因人民法院强制执行而拍卖或者变卖建设用地使用权,次受让人应当承接原国有建设用地使用权出让合同及产业发展监管协议规定的受让人责任与义务,原国有建设用地使用权出让合同约定的土地使用条件不变。人民法院强制执行又无符合条件的次受让人的,其建设用地使用权及地上建(构)筑物由区政府回购。

  (九)具体产权要求及其他事项规定,以《出让合同》和产业发展监管协议为准。

  (十)本次出让宗地位于B1-9沙头角伯公坳-盐田-梅沙-碧岭崩塌、滑坡地质灾害中易发区,竞得人需按照地质灾害危险性评估结论落实相应的配套地质灾害防治措施,并配套建设地质灾害治理工程。在工程建设时,需按有关工程技术规范进行“三同时(同时设计、同时施工、同时验收)”治理,避免产生新的安全隐患。

  (十一)本次出让宗地周边所在的盐田路现状为DN160燃气管,明珠大道现状为DN200燃气管。竞得人在相关工程施工前需提前联系燃气集团,签订《施工现场燃气管道及设施安全保护协议》,做好燃气管道安全保护工作。

  (十二)本次出让宗地红线向南一侧与110千伏盐田变电站10千伏田保线F14部分电缆沟相邻,竞得人在施工建设时,围挡、车辆、施工材料、施工机等设施不得压覆电缆沟及电缆井盖板,以免导致电缆沟塌方,损坏沟内运行电缆。

  三、竞买人主体资格要求

  具备下列条件的,可独立申请(不接受联合竞买)竞买本次出让宗地:

  (一)竞买申请人为深圳市注册的企业法人;

  (二)竞买申请人符合《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》(深府规〔2019〕4号)里规定的遴选要求。

  四、竞买申请程序

  (一)申请主体资格审查

  竞买申请人应当在公告期内(工作日),向盐田区工业和信息化局提交能够满足前述资格要求的有关证明材料,申请主体资格审查。

  (二)网上注册

  竞买申请人应登录深圳土地矿业权交易平台(https://td.szggzy.com)进行网上注册。网上注册的程序和要求详见深圳土地矿业权交易平台网站中的操作指引。

  (三)申请竞买

  竞买申请人网上注册后,应按照操作指引有关要求,选择意向竞买的宗地,提出竞买申请。

  (四)交纳竞买(投标)保证金

  竞买申请人提出竞买申请后,按入账申请单提示交纳竞买(投标)保证金,竞买(投标)保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见操作指引。

  竞买申请人可通过深圳土地矿业权交易平台­­及时查询竞买(投标)保证金到账情况。竞买(投标)保证金的到账截止时间为2021年11月14日15时整(以深圳土地矿业权交易平台网站­­显示的银行到账时间为准)。

  (五)申请确认竞买资格

  竞买申请人按时足额交纳竞买(投标)保证金后,可登录深圳土地矿业权交易平台­­查看《竞买申请受理回执》并打印该回执,在2021年11月16日14时30分前(工作日),到交易大厦3楼土地业务受理窗口提交书面材料,申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》(以下简称《竞买须知》)。

  五、确定竞得人的办法

  深圳土地矿业权交易平台在挂牌期内(工作日)接受竞买人的电脑报价,电脑报价截止时间为2021年11月16日15时整。竞买人如需进行电脑报价的,应到交易大厦3楼­­使用专用电脑报价终端进行报价,电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时,属“1人竞买”的,将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人;属“多人竞买”的,将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序,并以“价高者得”为原则确定竞得人。

  六、其他

  本公告内容如有调整,将在深圳土地矿业权交易平台发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件(包括但不限于本公告、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》、产业发展监管协议等)。本公告同时在深圳市规划和自然资源局、深圳土地矿业权交易平台发布,挂牌出让文件可在深圳土地矿业权交易平台网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的,可以书面方式向深圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司提出;其他相关问题,请迳向相关职能部门提出。

  深圳市规划和自然资源局盐田管理局 地址:深圳市盐田区海景路10号;咨询电话:(0755)25355962。

  深圳市盐田区工业和信息化局 地址:深圳市盐田区深盐路2088号区行政中心418室;咨询电话:(0755)25228616。

  深圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司 地址:深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼;咨询电话:(0755)82713074、(0755)82713274;网址:https://td.szggzy.com。

出让人:深圳市规划和自然资源局盐田管理局

交易机构:深圳交易集团有限公司(深圳公共资源交易中心)

2021年10月18日

深土交告〔2021〕50号.doc
附件1:规划设计要要点.pdf
附件2:竞买须知.docx
附件3:成交确认书(模板 ).docx
附件4.J306-0036宗地图.pdf
附件5.位置示意图.jpg
附件6.出让合同.doc
附件7.产业发展监管协议.doc


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