深圳市国有建设用地使用权出让公告

深土交告〔2026〕24号

根据有关法律、法规，深圳市规划和自然资源局深汕管理局（以下简称市规划和自然资源局深汕管理局）委托深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）（以下简称公共资源交易中心），在深圳市南山区沙河西路3185号深圳交易集团总部大楼（以下简称交易大楼）3楼，以挂牌方式公开出让宗地代码为441521113005GB00234宗地的使用权，公告期自2026年5月14日至2026年6月2日，挂牌期自2026年6月3日至2026年6月15日15时止。现予公告。

一、宗地基本情况

本公告出让宗地竞价增幅详见《深圳市国有建设用地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。

二、宗地出让条件

（一）竞得人应遵守法律、法规和《深圳市国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

（二）本公告出让宗地未经批准，不得擅自改变土地使用条件；建设用地使用权及建筑物不得转让；建设用地使用权及建筑物允许抵押，抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建（构）筑物的残值之和。

人民法院拍卖或者变卖本公告出让宗地建设用地使用权前，由市规划和自然资源局深汕管理局向人民法院提供《出让合同》，深圳市深汕特别合作区科技创新和经济服务局向人民法院提供产业发展监管协议，明确土地使用条件、产权限制条件、次受让人资格条件、权利负担、产业发展监管要求等信息，由人民法院依法在拍卖或者变卖公告中予以提示。

（三）本公告出让宗地为带地上建（构）筑物挂牌出让项目，已建建筑须按程序完善报批报建手续。根据《深圳市房屋建筑面积测绘报告》（深审房【现】-2026-0028），本公告出让宗地已建规定建筑面积21496.79平方米，其中厂房16343.36平方米、仓库1687.10平方米、办公 3187.84平方米、食堂185.94平方米、其它配套（不含小型商业、办公、宿舍、食堂）92.55平方米。

地上建（构）筑物资产价格为人民币5793.33973万元（该价格不包含相关税费，如产生税费应由竞得人依法缴纳）。竞得人应在成交后向深圳市深汕特别合作区土地整备局申请签订《E2025-0027宗地地上建(构)筑物出让合同》，具体支付方式及其他事宜详见《E2025-0027宗地地上建(构)筑物出让合同》。

本公告出让宗地竞买申请人应知悉建筑物现状情况，受让后对建筑物有关的一切安全及竣工验收事项自行负责。

（四）本公告出让宗地须自《出让合同》签订之日起1.5年内开工，3.5年内竣工。

（五）本公告出让宗地涉及规划220千伏高压线，后续若该线路启动建设，竞得人须无条件支持配合。

（六）本公告出让宗地涉及地质灾害易发区，竞得人须加强调查评价、按程序向市规划和自然资源局深汕管理局申请评估成果，并按照区域地质灾害危险性评估成果及防治建议做好地质灾害防治措施，建设项目的配套防治工程应当与主体工程同步设计、施工、验收和交付使用。

（七）本公告出让宗地竞得人须落实海绵城市建设、绿色建筑、装配式建筑、BIM技术应用等相关规定。

本公告出让宗地其他土地资源和技术控制指标详见公告附件。

（八）本公告出让宗地具体产权要求及其他事项，以《出让合同》为准。

三、竞买人主体资格要求

中华人民共和国境内注册的法人企业，均可独立申请（不支持联合申请）竞买本公告出让宗地。

四、竞买申请程序   

（一）竞买咨询

竞买申请人应当在公告期内（工作日），须就产业发展监管协议等有关情况向深圳市深汕特别合作区科技创新和经济服务局咨询，并在申请竞买时提交《承诺函》。

（二）网上注册

意向竞买人应在深圳公共资源交易网登录统一用户中心进行网上注册。网上注册的程序和要求详见《竞买须知》。

（三）申请竞买

意向竞买人网上注册后，在深圳公共资源交易网登录统一用户中心，进入深圳土地矿业权交易平台，选择意向宗地，提出竞买申请。

（四）交纳竞买保证金

提出竞买申请后，竞买申请人按《竞买须知》要求交纳竞买保证金，竞买保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见《竞买须知》。

竞买申请人可通过深圳土地矿业权交易平台及时查询竞买保证金到账情况。竞买保证金的到账截止时间为2026年6月13日15时整（以深圳土地矿业权交易平台网站显示的银行到账时间为准）。

（五）申请确认竞买资格

竞买申请人按时足额交纳竞买保证金后，应登录深圳土地矿业权交易平台网站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执，在2026年6月15日14时30分前（工作日），到交易大楼3楼土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《竞买须知》。

五、确定竞得人的办法

深圳土地矿业权交易平台在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2026年6月15日15时整。竞买人如需进行电脑报价的，应到交易大楼3楼使用专用电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。

挂牌期截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以“价高者得”为原则确定竞得人和成交价。

六、成交与申请签订合同

竞得人须在成交后现场即时签订《成交确认书》。

竞得人须在签订《成交确认书》次日起2个工作日内，向深圳市深汕特别合作区科技创新和经济服务局提出竞买资格条件核实申请。符合竞买资格条件的，深圳市深汕特别合作区科技创新和经济服务局应当出具竞买资格条件核实文件并与竞得人签订产业发展监管协议，不符合竞买资格条件但已被确定为竞得人的，将按照本公告取消竞得资格并予以公告，确认竞得结果无效。

竞得人须在签订《成交确认书》次日起3个工作日内，持《成交确认书》、竞买资格条件核实文件、产业发展监管协议向市规划和自然资源局深汕管理局申请签订《出让合同》。

七、竞买保证金退转

未竞得人交纳的保证金，公共资源交易中心将在竞买结束后次日起3个工作日内原路无息退还，未竞得人无需向公共资源交易中心申请及开具退款收据；竞得人交纳的竞买保证金可抵作土地出让价款，也可申请原路无息退还。

竞得人未按规定签订《成交确认书》《出让合同》或因其他情形被取消竞得资格的，已交纳的竞买保证金不予退还。

八、缴纳土地出让价款

竞得人签订《出让合同》后，应凭市规划和自然资源局深汕管理局开具的《国有土地使用权出让收入缴款通知书》(以下简称《缴款通知书》)到深圳市各区税务局办税服务厅或者登录深圳市电子税务局进行缴费，土地价款应自开具《缴款通知书》之日起15个工作日内一次性付清。具体详见《深圳市国有土地使用权出让收入申报缴费及竞买保证金退转操作指引》。

未按相关要求缴纳土地价款的，按《出让合同》约定追究违约责任；禁止该企业1年内参加我市国有建设用地竞买活动。

九、“交地即交证”服务

竞买人应在提交竞买申请时，同意在申请《出让合同》签订环节，按“交地即交证”模式同步申请办理《建设用地规划许可证》、签订《出让合同》、办理《付清地价款证明》及国有建设用地使用权首次登记。

十、其他

本公告内容如有调整，将在深圳公共资源交易网发布补充公告，不再另行通知。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括但不限于本公告、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》、产业发展监管协议、《深圳市国有土地使用权出让收入申报缴费及竞买保证金退转操作指引》《承诺函》等）。本公告同时在深圳市规划和自然资源局、深圳公共资源交易网发布，挂牌出让文件可在深圳公共资源交易网下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方式向深圳公共资源交易中心提出；其他相关问题，请径向相关职能部门提出。

深圳市规划和自然资源局深汕管理局

地址：深圳市深汕特别合作区管委会文贞楼1栋2楼；

咨询电话：（0755）22106833。

深圳市深汕特别合作区科技创新和经济服务局

地址：深圳市深汕特别合作区管委会仁和楼1栋3楼；

咨询电话：（0755）22100947。

深圳市深汕特别合作区土地整备局

地址：深圳市深汕特别合作区管委会文贞楼1栋2楼；

咨询电话：（0755）22101600。

深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）

地址：深圳市南山区沙河西路3185号深圳交易集团总部大楼3楼；

咨询电话：（0755）82713074。

出让人：深圳市规划和自然资源局深汕管理局

交易机构：深圳交易集团有限公司

（深圳公共资源交易中心）

2026年5月14日