投诉事项类型：

地籍调查

提交时间：

2024-08-22

标题：

测绘申请

意见建议：

房屋测绘是由政府部门提供的测绘公司办理还是可找寻第三方公司办理？

回复意见：

深圳市房产测绘市场完全放开，您可委托有不动产测绘资质的企业机构进行各项房产测绘活动。感谢您对规划和自然资源工作的支持！

投诉事项类型：

不动产登记

提交时间：

2024-08-07

标题：

在建建筑物抵押权登记

意见建议：

我有3套样板房，没有竣工验收没有取得预售许可证，能否明确告知能不能办在建工程抵押。

回复意见：

本市行政区域范围内（不含深汕特别合作区），在国有建设用地使用权首次登记后，国有建设用地使用权及建筑物所有权首次登记前，开发建设单位可申请办理在建建筑物抵押权首次登记。申请在建建筑物抵押权首次登记，提交的材料包括：1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明；3、不动产权属证书；4、主债权合同与抵押合同；5、建设工程规划许可证。另，办理在建建筑物抵押权首次登记的，抵押合同中应明确建筑物具体范围，合同中应附有明确抵押物范围的抵押物清单。对未预测绘的项目，开发建设单位可委托有资质的测绘机构进行预测绘。感谢您对深圳不动产登记工作的支持！

投诉事项类型：

不动产登记

提交时间：

2024-08-06

标题：

查询不动产登记信息

意见建议：

我想知道怎样网上查询自己的房产信息，请尽快回复。

回复意见：

您好，您所反映的问题回复如下：已通过电话方式告知您查询办理房产登记业务相关流程，线上查询不动产登记信息有以下途径：

　　1、“i深圳”APP上搜索“不动产资料查询”；

　　2、深圳市规划和自然资源局官网中的“我要办”→“互联网+不动产登记”→“信息查询”→“不动产登记信息查询”；

　　3、广东政务服务网中搜索“不动产登记资料查询”，同时选择深圳市→“在线办理”。经人脸识别认证通过后，获取《不动产信息查询结果单》。

投诉事项类型：

不动产登记

提交时间：

2024-08-06

标题：

土地抵押登记费收取

意见建议：

办理土地抵押首次登记，要收登记费吗？

回复意见：

您好，您所反映的问题回复如下：已通过电话方式告知您办理土地抵押首次登记无需缴纳登记费，您表示知晓。感谢您对深圳不动产登记工作的支持！

投诉事项类型：

地籍调查

提交时间：

2024-07-31

标题：

坐标转换申请

意见建议：

现在市民中心还提供深圳与2000坐标的转换服务吗？应该去哪里申请？

回复意见：

深圳市坐标转换服务已全流程网办，不设线下受理窗口。您可登录广东政务服务网(gdzwfw.gov.cn)首页，搜索“坐标转换”，选择“连续运行卫星定位服务系统服务使用”、“深圳市”进行在线办理。如有疑问，请咨询电话：0755-82954753。感谢您对规划和自然资源工作的支持！

投诉事项类型：

不动产登记

提交时间：

2024-07-23

标题：

如何查询缴纳登记费票据

意见建议：

我找不到缴纳抵押登记的相关缴款通知书，如何查询开具之前缴款的电子发票呢？

回复意见：

您好，您所反映的问题回复如下：如需下载登记费发票，可通过“i深圳”APP检索“不动产登记税费缴纳”，输入办文编号及申请人名称，进入“不动产登记税费缴纳”界面，点击“电子票据：费”即可查看登记费票据。感谢您对深圳不动产登记工作的支持！

投诉事项类型：

不动产登记

提交时间：

2024-07-23

标题：

姓名变更后名下房产变更登记

意见建议：

我名字变更了，名下房产证需要更新，请问要去哪里办理房产证更新？

回复意见：

您好，您所反映的问题回复如下：权利人可备齐不动产登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书、能够证实身份变更证明材料等必要材料，预约前往市内任一不动产登记中心办理国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记。感谢您对深圳不动产登记工作的支持！

投诉事项类型：

不动产登记

提交时间：

2024-07-16

标题：

登记业务预约服务

意见建议：

我在2024年7月16日通过i深圳预约了2024年7月17日9:00宝安区不动产登记中心办理业务，现在业务已经在网上办理好了，我要怎么取消预约？

回复意见：

您好，您所反映的问题回复如下：您可通过i深圳APP搜索“不动产登记预约”，预约界面右下角点击“查询与取消”的蓝色圆圈按钮进行取消预约的操作。如需取消预约，应不晚于预约时段开始时间前2小时。15日内取消满3次的，预约人将在未来10日内无法预约。感谢您对深圳不动产登记工作的支持！

投诉事项类型：

不动产登记

提交时间：

2024-07-16

标题：

直系亲属房产过户所需材料

意见建议：

我要到福田区不动产登记中心办理房产直系亲属过户，请问需要什么材料？

回复意见：

您好，您所反映的问题回复如下：已通过电话方式告知您可携带不动产登记申请表原件、身份证明材料原件及复印件、不动产权证书原件、买卖合同原件、《计税价格复核通知书》原件及法律、行政法规规定的其他材料预约前往市内任一登记所办理转移登记手续。感谢您对深圳不动产登记工作的支持！

投诉事项类型：

地籍调查

提交时间：

2024-07-04

标题：

开工验线流程

意见建议：

建筑项目的开工验线的具体流程要怎么办理？

回复意见：

您可登录广东政务服务网(gdzwfw.gov.cn)首页，搜索“工程测量”，选择“深圳市”进行在线办理。如有疑问，请咨询电话：0755-83139048。感谢您对规划和自然资源工作的支持！

投诉事项类型：

地籍调查

提交时间：

2024-04-29

标题：

房产套内面积计算

意见建议：

房产证的套内建筑面积怎么算？是否包含墙壁面积？

回复意见：

依据《房产测量规范》（GB/T 17986-2000）及《房屋建筑面积测绘技术规范》（SZJG 22-2015），套内建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积及套内阳台面积，户与户之间的共墙、户与共有空间的共墙及建筑物外墙(含山墙)均以墙中线为界计取套内建筑面积的边长。感谢您对规划和自然资源工作的支持！

投诉事项类型：

地籍调查

提交时间：

2024-01-05

标题：

竣工测绘面积有误

意见建议：

我是已购房者，将交付的房产竣工测绘成果与预售测绘完全一致，我对此有异议，想申请鉴定。

回复意见：

依据《房屋建筑面积测绘技术规范》（SZJG 22-2015）4.5.3.3及5.3.3.3条规定，实测边长与经核准的图纸设计尺寸较差绝对值满足一定要求时，房屋的边长可采用建筑施工图上标注的尺寸，因此会出现竣工测绘面积数据与预售测绘面积数据完全一致的情况。如对测绘结果有异议，可向竣工测绘单位申请复核，也可委托国家认定的房产测绘成果鉴定机构鉴定。感谢您对规划和自然资源工作的支持！