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深圳市规划和自然资源局

深圳市规划和自然资源局龙岗管理局关于变更深规土许LG-2012-0033号《深圳市建设用地规划许可证》的公示

来源: 深圳市规划和自然资源局  日期: 2022-07-06  【字号:

  深圳市龙岗区教育局来文申请变更深圳中学初级中学改扩建工程的建设用地规划许可证。该学校位于龙城片区(北侧为回龙路、南侧为上吉一路、西侧为爱心路、东侧为永生路),关联的宗地号为G01020-0206,用地面积22996.73平方米。根据《中华人民共和国城乡规划法》和《深圳市城市规划条例》等相关规定,结合区发改局核发的《关于深圳中学龙岗初级中学改扩建工程可行性研究报告的批复》(深龙发改〔2022〕129号),将上述建设用地规划许可证拟变更内容公示如下:

  一、变更内容

  1.总建筑面积:由16415平方米调整为37674.91平方米。

  2.建筑容积率:由“0.71”调整为“1.64”。

  3.建筑覆盖率:由“≤22%”调整为“≤57%”。

  4.分项建筑面积:由“教学及教学辅助用房12200平方米,办公楼1455平方米,风雨操场与教职工学生食堂2745平方米(其中风雨操场架空面积880平方米),门卫室15平方米。”调整为“已建建筑面积16484.61平方米(含拆除面积3503.04平方米);新建建筑面积21190.3平方米,其中地上教学用房16027.16平方米、地下教学用房1746.5平方米、配套用房(教职工宿舍、教职工活动室、食堂)3416.64平方米。”

  5.绿化覆盖率由“≥30%”调整为“≥11%”。本次改扩建后建筑覆盖率达到57%,且扩建区域主要集中在该校区原未建设的绿化地块,导致覆盖率减少。

  6.建筑退红线要求由“南侧≥12米,其余各向低层≥6米,多层≥9米”调整为“各侧24米以下≥6米。另架空运动场结构柱满足退线要求,其三层楼板位于北侧、西侧零退线。”

  7.机动车泊位数由“20辆”调整为“128辆”;自行车泊位数由“0辆”调整为“30辆”。

  二、现场展示地点

  (一)深圳市规划和自然资源局龙岗管理局

  地址:深圳市龙岗区行政路2号建设大厦

  (二)深圳市龙岗区龙城街道办事处

  地址:深圳市龙岗区龙城沙园路98号

  (三)项目现场

  地址:深圳市龙岗区龙城街道爱心路130号

  三、网上展示网址

  深圳市规划和自然资源局门户网站

  网址:http://pnr.sz.gov.cn/

  四、公示时间

  本次变更用地规划许可证公示时间为10个自然日,自2022年7月6日至2022年7月15日止。

  五、意见反馈

  公示期间,如对本次变更用地规划许可证有意见或建议,请于2022年7月15日之前(若邮寄以邮戳为准)以书面形式将反映的情况寄(送)至深圳市规划和自然资源局龙岗管理局。单位反映情况需加盖公章,个人反映情况要签署真实姓名并留下真实的联系电话、地址、邮编。来信请寄:深圳市规划和自然资源局龙岗管理局,地址:深圳市龙岗区中心城行政路2号建设大厦1006室,邮编:518172,信封上请注明:深圳中学初级中学改扩建工程涉及变更用地规划许可证的公众意见。市规划和自然资源局龙岗管理局将按相关规定对公众意见进行认真研究和处理,逾期视为无意见,市规划和自然资源局龙岗管理局将按程序进行审批。

  联系人:杨工,联系电话:0755-28921896,传真:0755-28900430

  特此公示。

  附件:项目区位图

深圳市规划和自然资源局龙岗管理局

2022年7月6日

项目区位图.png


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