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深圳市规划和自然资源局

深圳市规划和自然资源局龙岗管理局关于变更深规土许LG-2007-0108号《建设用地规划许可证》的公示

来源: 深圳市规划和自然资源局  日期: 2022-01-12  【字号:

  深圳市华夏海朗科技有限公司来文申请变更深规土许LG-2007-0108号《建设用地规划许可证》。根据深规土龙﹝2013﹞87号《收回土地使用权决定书》等相关用地文件,该项目由G10203-0479号宗地调整为G10203-0492号宗地,现根据《深圳市城市规划标准与准则(2014版)》及其修订条款,并依据《中华人民共和国城乡规划法》和《深圳市城市规划条例》等相关规定,开展深规土许LG-2007-0108号《建设用地规划许可证》变更的公示。变更事项公示如下:

  一、原核发深规土许LG-2007-0108号《建设用地规划许可证》内容

  (一)用地性质为普通工业用地。用地面积33261.34平方米,容积率2.0,总建筑面积66522.68平方米,其中厂房56550平方米、配套办公960平方米、宿舍8052.68平方米、食堂960平方米。

  (二)总体布局及退红线要求:1.建筑覆盖率≤40%;2.绿地率≥30%。

  (三)市政设施要求:1.车辆出入口:西南向,具体以规划许可为准;2.人行出入口:西南向,具体以规划许可为准;3.公共通道出入口:西南向;4.机动车泊位数:200辆;无自行车泊位数;5.室外地坪标高:根据市政详规中系统和竖向要求以及规划路确定;6.给水接口:根据市政详规确定,具体以规划许可为准;7.电源/通讯:同上。

  (四)备注:1.对应用地方案图(方案号:2007-00I-0009);2.配套用地面积不得超过总用地面积的7%;3.申报方案设计审查时须提供经审批的详细蓝图。

  二、拟变更《建设用地规划许可证》规划设计要点内容如下:

  (一)总用地面积由“33261.34平方米”变更为“29851.81平方米”。

  (二)容积率由“≤2.0”变更为“≤2.08”;总建筑面积由“66522.68平方米”变更为“61869.52平方米”,建筑分项指标由“厂房56550平方米、配套办公960平方米、宿舍8052.68平方米、食堂960平方米”,变更为“已建规定建筑面积23703.14平方米;新建规定建筑面积38166.38平方米,其中:厂房28891.27平方米;配套办公892.85平方米;宿舍7489.41平方米;食堂892.85平方米”。

  (三)“总体布局及建筑退红线要求布局”中,1.建筑覆盖率由“≤40%”变更为“≤50%”;2.绿化覆盖率由“绿地率≥30%”变更为“绿化覆盖率>30%”;3.增加“公共开放空间:本地块应集中设置一处用地面积不小于1493平方米的公共开放空间及一处747平方米的社区体育活动场地,公共开放空间须24小时无条件供公众使用”。

  (四)“市政设施要求”中,1.车辆出入口由“西南向,具体以规划许可为准”变更为“西南向、西北向,具体以建设工程规划许可为准”;2.人行出入口由“西南向,具体以规划许可为准”变更为“具体以建设工程规划许可为准”;3.公共通道出入口由“西南向”变更为“具体以建设工程规划许可为准”;4.机动车泊位数由“200”辆变更为“435”辆;自行车泊位数由“/”辆变更为“266”辆;5.室外地坪标高由“根据市政详规中系统和竖向要求以及规划路确定”变更为“结合方案设计和建设工程规划许可要求确定”;6.给水接口由“根据市政详规确定,具体以规划许可为准”变更为“接周边市政路,生产和生活污水处理达标后方可排入市政管道”;7.电源/通讯由“同上”变更为“接周边市政路”。

  (五)备注调整为:1.宗地号:G10203-0492;2.已建成建筑面积23703.14平方米,其中厂房23703.14平方米。3.停车场需要配置充电桩,充电桩配建比例按最新深标及其修订条款配置。4.节能减排:参照《深圳市绿色建筑设计导则》执行;新建工业建筑须满足国家颁布的《绿色工业建筑评价标准》的相关规定。5.污水须经处理达标后排放。6.该地块涉及崩塌、滑坡地质灾害易发区,须按照地质灾害危险性评估报告的评估结论做好相关地质灾害防治措施。7.用地年径流总量控制率应≥62%,位于崩塌、滑坡地质灾害易发区,海绵城市要求结合具体地灾评估情况执行。8.项目应当按照《深圳市装配式建筑发展专项规则》的要求实施装配式建筑,满足《深圳市装配式建筑评分规则》。9.该地块进入深惠城际轨道安全保护区3508.16平方米,用地单位建设方案需事先征得地铁(铁路)建设运营单位书面意见同意后,方可办理该用地的《建设工程规划许可证》。10.其他未尽事宜须满足《深标》及相关规范要求。11.作废规划设计要点编号:LG200700140。

  三、公示时间为10天(2022年1月12日—2022年1月21日)。公示期间如对上述变更事项有意见或建议,请使用真实姓名及联系方式与深圳市规划和自然资源局龙岗管理局联系。本公示自发布之日起,也在以下网站和地点同时发布。公示期满无异议,将按规定办理相关手续。

  网站:深圳市规划和自然资源局(http://pnr.sz.gov.cn)

  集中展示地点:

  (一)深圳市规划和自然资源局

  地址:深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦一楼展厅

  (二)深圳市规划和自然资源局龙岗管理局

  地址:龙岗区中心城建设大厦一楼大厅

  (三)龙岗区坪地街道办事处

  地址:龙岗区中心城深惠路347号坪地街道办事处

  (四)项目现场

  特此公示。

  联系人:江工 联系电话:28900355 传真:28918213

  附件:项目位置图

深圳市规划和自然资源局龙岗管理局

2022年1月12日

附件:项目位置图.jpg


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